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村房屋转让合同书 　　于现行农村宅基地使用权制度不甚完善,农村房屋转让中出现了大量脱离法律、规避法律的现象,对于村房屋转让合同书你了解多少呢?以下是小编小编为大家整理的村房屋转让合同书范文，欢迎参考阅读。　　甲方：身份证号：住址：　　乙方：身份证号：住址：　　根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。　　一、地块及房屋基本情况:　　该土地位于__________，土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。　　二、转让价款　　甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。　　三、甲方权利和义务　　甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。　　四、双方权利和义务　　甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。　　五、违约责任　　本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。　　六、其他　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。　　本协议自双方签字按印之日起生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　甲方(出让人)：　　身份证号码：　　乙方(受让人)：　　身份证号码：　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：　　第一条 各方承诺及保证　　甲方承诺并保证：拥有座落于 所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本房屋转让合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。　　第二条 标的物　　甲方自愿转让的房屋座落于随房屋转让家具如下：　　第三条 价款　　本合同书第二条项下标的物全部计价 元整。各方确认：本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价。　　第四条 交付与支付　　1、本合同书签订时，乙方向甲方预付定金 万元;本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后 天内，乙方向甲方支付剩余所有房款 万元 。　　2、甲方承诺将于20 年 月 日前搬出并将全部门锁钥匙移交乙方。　　第五条 所有权转移特别约定　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。　　第六条 协助义务　　甲方应在正式移交之前结清水、电等费用并协助乙方办理自来水、照明用电、有线电视、电话及网络等缴费手续的变更。　　七、违约责任　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任，预付的定金不予返还。　　4、甲方若违反本合同书的约定，依法承担相应的违约责任，需向乙方支付定金的2倍。　　八、争议解决办法　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交第三方仲裁，其裁决对双方具有约束力。　　九、杂项规定　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。　　2、本合同书一式三份，由甲、乙、各执一份，另一份由见证方保管。　　3、本合同书在各方签字后生效。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月__