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农村房屋转让协议合同样本 　　目前房地产市场上存在相当数量的房屋转让只办理房屋转让登记，不办理土地使用权转让登记，或办理房屋转让登记后，申请土地使用权转让登记未被批准的情形，那么农村房屋转让协议合同怎么写的呢?以下是小编小编整理的农村房屋转让协议合同，欢迎参考阅读。　　卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇。 居民身份证号码：____________________、______________________。 住址：________________________________________________________。　　买方(以下简称乙方)：___________________________________________。 居民身份证号码：________________________________________________。　　甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：　　第一条：房屋的基本情况　　甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：　　东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________ 登记长度为________米 宽为_______米 面积__________平米　　第二条：价格　　甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。　　第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。　　第四条： 乙方逾期付款的违约责任　　乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。　　第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任　　除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。　　第六条：关于产权登记的约定　　甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。　　合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原　　因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。　　第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由七里井村民委员会仲裁。　　第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。　　第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。　　甲方(签章)：_________、__________ 乙方(签章)：_____________________、 甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________　　见证人：___________________ 见证人：________________________　　村委会意见：______________________ (签章)：_____________________　　______年______月______日　　甲 方(卖方)： 身份证号：　　乙 方(买方)： 身份证号：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。　　一、转让　　甲方自愿将坐落在 地段的房屋，占地面积 平方米，建筑面积 平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。　　二、付款方式　　上述房屋转让总价为人民币 拾 _____万______千______百______ 拾　　______元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让