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工业土地转让合同 　　近年来,随着我国工业化进程的快速推进,工业土地转让问题日益凸显。那么签订工业土地转让合同需要注意什么呢?以下是小编小编为大家整理的工业土地转让合同范文，欢迎参考阅读。　　甲方：　　乙方：　　XXX合作社依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》精神，为提升现代农业产业化水平，发展特色、生态农业，加快推进传统农业向现代设施农业转变，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经协商，就土地流转达成以下合同条款，共同信守：　　一、 流转土地坐落、四址、性质、面积　　甲方同意流转的土地坐落组一带，东至为界，南至为界、西至界牌为界，北至 为界。总面积约为 亩。　　二、流转的土地用途、范围　　甲乙双方商定流转土地为现代水稻种植地等。提升现代农业产业化水平，以现代农业发展推进社会主义新农村建设，实现农业、农村、农民、农业产业化龙头企业共同发展、共同富裕。　　三、流转土地期限　　按照党的xx届三中全会关于土地承包期的相关法规，甲、乙双方商定上述土地流转期限为20xx年，即从20 年 月 日起至20 年 月 日 止。　　四、流转土地补偿价格、付款方式、付款时间　　土地补偿价格为：每亩年补偿为： 元整;乙方于每年 月 日前向甲方一次性支付土地流转费用 元。　　五、甲、乙双方权利、责任与义务　　(一)甲方：　　1、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。　　2、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意，经村民大会表决同意并签名画押，并向乙方提供土地原始资料。　　3、甲方在土地流转合同签订前，应会同乙方将该土地上附着物登记造册，需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。　　4、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处，如发生村民武力取闹，由甲方协调解决，由此给乙方正常经营造成的损失，由甲方负责落实赔偿责任。　　(二)乙方：　　1.按照合约约定足额向甲方一次性交清上年土地流转费用，不得无故拖延。否则，由此造成的后果由乙方负责。　　2、合同生效后，乙方按照双方的约定，有权自主开发建设现代农业种植基地等设施，提高土地综合利用效率，提高农业增产、农民增收之目标。　　3、合同期内，乙方独立投资，自主经营，自负盈亏，自担风险。　　4、合同期内，乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。　　5、合同期内，如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素，致使乙方无法正常经营，经甲、乙双方协商，可终止该合同。　　6、合同执行期届满，甲、乙双方可另行商定续约事宜。　　六、违约责任　　在合同期内，甲、乙双方均应信守合同，自觉履行双方各自权利和义务，如果一方违约，所造成的经济损失由违约方承担。　　七、其它事宜：　　1、国家补助涉农基金由农户所用;　　2、本合同甲、乙双方法定代表人签字盖章后生效;　　3、此合同不因甲、乙双方法定代表人变动而变更;　　4、合同未尽事宜，双方应协商一致，可另签补充协议，补充协议 与正式协议具同等法律效力。　　5、此合同一式六份，甲、乙双方、鉴证方、镇政府、 镇国土所，镇财政所、镇农经办各一份。　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日　　甲方(转让方)：　　乙方(接受方)：　　经双方友好协商，并报政府有关领导同意，按以下合同原则执行。　　(一)土地转让地点和方位：　　********。方位在*****现有钢构房后滴水线以外。北起区间道边线，南至现有地机耕路边线，东起现有院墙边，西至现有钢构房滴水线后三米平行线，约30亩。按有关部门测量认可为准。正负零以上现有未平整的土石方约3万方。　　(二)土地转让价格和付款方式：　　双方约定按有关部门勘测的实际面积，按每亩土地转让费付甲方 元，转让费以外费用免除。政策优惠项目，由接受乙方继承。双方转让合同签订，并经镇政府有关领导签字同意后，预付甲方 万元。在规划院和土地局勘测认可，并办理招、拍、挂土地中心报批手续后，一次性付清合同实际面积的土地全部转让费。　　(三)土地转让办理程序：　　1、双方向政府有关领导申请土地转让，并办理转让手续，变更土地名称注册和法人。　　2、双方申请规划设计院和土地勘测院测量转让土地，划红线定坐标，办理相关手续。　　3、双方办理土地转让手续，申请招、拍、挂拍卖中心报批