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小区房屋维修合同书范本 　　房屋维修资金是为了保证住宅的公共部位和共用设施在保修期满后进行大修、中修和更新改造的专项资金。小区房屋维修合同书怎么写呢?以下是在小编小编为大家整理的小区房屋维修合同书范文，感谢您的阅读。　　本合同双方当事人：　　甲方：　　乙方：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，就甲方拥有的磷化车间房屋维修翻新等事项签订如下合同，确保双方共同遵守执行：　　第一条 就地维修标准及要求　　1、甲方就位于塘栖镇磷化车间房屋屋顶委托乙方维修翻新。　　2、乙方根据甲方的专项维修基金，专项用于磷化车间屋顶维修翻新，合理使用维修资金，甲方将监督乙方实施。　　3、维修项目：磷化车间屋顶维修翻新。　　4、甲方支付乙方20xx元人民币的保险费，让乙方自行购买人身意外险，如乙方不购买导致的人身伤害，由乙方负责。　　4、维修要求：　　① 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。　　② 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的淤泥杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的补贴款中扣除。　　5、乙方对甲方的维修项目负责，确保维修范围内的所有设施的正常使用。　　6、甲方应及时支付乙方维修费用，如甲方拖欠乙方费用，导致乙方无法及时更换或维修相关设施，乙方不承担相应带来的损失。　　第二条 维修付款　　1、 甲方在合同期内向乙方支付8400元维修翻新费用，乙方用于劳务支出。　　第三条 合同期限　　合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。　　本合同未尽事宜，由双方友好协商后解决，如无法解决，可向合同签订地法院提起诉讼。　　本合同自双方签名盖章时生效，一式二份，甲、乙方双方各执一份，　　甲方(盖章)： 乙 方(签名、指)：　　负责人(签名)：　　签订日期：　　甲方： (以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。　　2、工程地点：上海市松江区××路×××号。　　3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。　　4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。　　二、工程服务形式　　包工、包料、包工期、包质量。　　三、结算方式　　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20xx定额进行结算，确定工程总造价。　　甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。　　四、工程总价　　暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。　　五、工程质量监督与检查验收　　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。　　六、工程款支付　　1、工程款支付方式为支票。　　2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。　　3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。　　4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%。　　5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。　　6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。　　七、保修　　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。　　2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内