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北京市购房合同范本3篇 　　对买主来说，购房合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。张玉称，尤其是建筑面积，一定要看清，卖方容易记不清，尤其在现在来说，房价是按每平米多少钱来计算的，所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。以下是小编小编为大家精心准备的：最新北京市购房合同范本3篇。欢迎参考阅读!　　出卖方(甲方)：　　地址：　　邮政编码：　　电话：　　法定代表人：　　职务：　　购买方(乙方)：　　地址：　　邮政编码：　　电话：　　法定代表人：　　职务：　　根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条　乙方购买甲方坐落在　　　　　　　 市　　　　　　街　　　　　巷　　　　号的房屋　　　　栋间，建筑面积为　　　 平方米。　　第二条　上述房产的交易价格：　　第三条　付款时间与办法：　　1.　　2.　　第四条　甲方应于　 年　 月　 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。　　第五条　税费分担　　1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的　　%的交易费，承担公证费、协议公证费。　　2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的　　%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。　　第六条　违约责任　　1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款　　 %的违约金。　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款　　 %的违约金。　　第七条　本合同主体　　1.乙方是　 共　 人，委托代理人　　即乙方代表人。　　2.甲方是　　单位，代表人是　　　。　　第八条　本合同经国家公证机关　　　　　 公证处公证。　　第九条　本合同发生争议的解决方式：　　本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成时，按下列第　　 种方式解决：　　1.向　　　　　　 仲裁委员会申请仲裁;　　2.依法向人民法院起诉。　　第十条　本合同一式　　 份。甲方产权人各执一份，乙方执一份， 房产管理局、公证处各执一份。　　甲方：　　法定代表人：　　乙方：　　法定代表人：　　鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：　　一、销售许可　　根据建设部《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：　　1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：___________________;　　2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：________________;　　3.经过房屋销售许可机构______________，的批准，取得房屋预售(销售)许可证号码为_______ 。　　二、广告承诺　　1.买受人根据出卖人于________年________月________日刊登在________报第________版的广告，参考出卖人提供广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;　　2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。　　3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例;如实际情况与广告数量误差超过3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。　　三、合同标的　　本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室，目前处于正在施工(或已经完工)的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片;房屋所在楼房共有________单元________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层，朝向为________。　　四、购买过程　　出卖人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金，或总额不低于