数控车床工考试简单单选试卷（数控车床工考试）_0.docVIP

试卷第 PAGE 8 页共 NUMPAGES 8 页 数控车床工考试简单单选试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、地租本质上是一种( )。 A.劳动报酬 B.投资收益 C.超额报酬 经营利润2、下列属于房地产投资风险系统风险的是( )。 A.通货膨胀风险 B.资本价值风险 C.持有期风险 时间风险3、投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过( )万元。 A.50 B.100 C.150 2004、市场法适用于评估( )。 A.古建筑 B.学校 C.纪念馆 普通住宅5、建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失，属于( )。 A.物质折旧 B.有形损耗 C.功能折旧 经济折旧6、假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。 A.土地开始开发 B.房屋开始施工 C.开始租售开发完成后的房地产 取得估价对象7、房地产市场调研报告的语言运用应( )。 A.公平、公正、公开 B.简明、严谨、朴实 C.客观、真实、可靠 科学、严谨、真实8、下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费行为调研内容的是( )。 A.消费者的购买意向 B.消费者购买房地产商品的数量 C.消费者的购买动机 影响消费者购买动机的因素9、某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场（ ）。 A.需求? B.销售? C.供给? 投资10、业主委员会应当自选举产生之日起( )日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 A.10 B.15 C.20 3011、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过( )予以列支。 A.物业服务支出 B.物业服务成本 C.专项维修资金 物业管理费用12、下列不属于物业服务合同主要内容的是( )。 A.双方的权利义务 B.物业管理用房 C.专项维修资金的管理与使用 特约服务13、下列关于韦氏工业区位理论描述正确的是( )。 A.绝对重量和相对重量对运输成本的影响相同 B.韦氏工业区位论的假设条件是均质国家与地区，只考虑社会因素 C.原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越远 社会集聚，是特殊集聚因素，是外在因素14、房地产市场调研既包括很简单的内容也包括态度或爱好之类的复杂问题，体现了房地产市场调研具有( )的特点。 A.针对性 B.多样性 C.广泛性 局限性15、进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求( )。 A.保险金额为房屋实际价值的1.5倍 B.保险金额与房屋实际价值相等 C.房屋实际价值为保险价值的70% 保险金额等于保险费16、目前，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于( )。 A.20% B.30% C.50% 60%17、由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，属于( )。 A.全额制 B.包干制 C.酬金制 浮动制18、下列项目中，不可以通过划拨方式取得土地使用权的是（ ）。 A.党政机办公用地 B.税务机关办公楼 C.公益事业用地 单位建房用地19、根据《土地管理法》用地单位在征收耕地时，其支付的耕地补偿费为该耕地被征用前平均年产值的( )倍。 A.4～6 B.6～10 C.6～8 4～820、( )负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。 A.业主 B.招标人 C.投标人 施工单位21、某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为( )元/平方米。 A.1455.00 B.1456.31 C.1545.00 1546.3922、下列( )不属于房地产定价原则。 A.价格浮动原则 B.反映市场供求原则