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2020包工包料建房施工合同 　　第一部分 协议书　　发包人（全称）： 　　承包人（全称）： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称： 　　工程地点： 　　工程内容（建设规模、结构特征等）： 　　　 　 　　投资计划或工程立项批准文号： 　　 资金来源： 自 筹 　　　 　 　　二、工程承包范围　　承包范围：施工承包范围建筑物周围2米以内的土建工程、厂房内部土建、建筑物周围2米以内的管网工程。其中土方工程、钢结构工程周围2米以外管网工程、电梯工程、外墙石材、外墙涂料、厂区混凝土硬化地面、园林绿化、围墙厂区大门建造装饰、有线电话、电视、网络工程等。发包人委托供货安装施工队伍施工，但在承包方具有该项目施工资质并符合报验审批条件下，在同等施工条件下，发包方优先选用承包方施工，塑钢窗及生产设备安装工程除外，除上述施工内容外发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的施工内容（包括但不限于增加或减少施工范围）但应提前10天通知承包人，由此而引起的合同价款的调整按合同法的有关规定执行。 （按图纸约定）　　三、合同工期　　开工日期： 年 月 日（日期应约定）　　竣工日期： 年 月 日　　合同工期总日历天数 天。　　四、质量标准　　工程质量标准： 合 格 　　五、合同价款　　金额（大写）： 元（人民币）　　￥： 元　　六、组成合同的文件　　组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2．1款的规定一致。　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《专用条款》中没有具体约定的事项，均按《通用条款》执行。　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。　　十、合同生效　　合同订立地点： 　　　 　 　　本合同双方约定 后生效，并报建设行政主管部门备案。　　发包人：　　住 所：　　法定代表人：　　委托代理人：　　电 话：　　传 真：　　开户银行：　　账 号：　　邮政编码：　　电子邮箱： 承包人：　　住 所：　　法定代表人：　　委托代理人：　　电 话：　　传 真：　　开户银行：　　账 号：　　邮政编码：　　电子邮箱：　　建设行政主管部门备案意见：　　经办人 备案机关（章）　　年 月 日　　第三部分 专用条款　　一、总则　　2、合同文件及解释顺序　　2.1（10）组成合同的其他文件：按通用条款执行 　　3、语言文字和适用法律、标准及规范　　3.2 适用法律和法规　　需要明示的法律、法规、规章及有关文件：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及现行的法律法规文件。 　　3.3 适用标准、规范　　约定适用的标准、规范的名称：按现行的国家施工验收规范、质量评定标准及有关规定。合同有效期内的标准、技术规范、施工及验收规范；　　发包人提供标准、规范、技术要求的时间：承包人自行解决 　　4、图纸　　4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后，提供施工图肆套、竣工前再提供贰套。　　发包人对图纸的保密要求： 承包人不得用于其他用途 　　5、通讯方式　　5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式　　（1）各方通讯地址和收件人　　发 包 人 　　通讯地址： 　　收 件 人： 　　邮 编： 　　承 包 人　　通讯地址： 　　收 件 人： 　　邮 编： 　　监理单位　　通讯地址： 　　收 件 人： 　　邮 编： 　　造价咨询企业　　通讯地址： 　　收 件 人： 　　邮 编： 　　（2）视为送达的其他方式： 　　6、工程分包　　6.1（3）指定分包工程： 　　7、文物和地下障碍物　　7.2 发包人指出的地下障碍物： 　　12、财产　　12.1 关于施工机械的约定： 　　二、合同主体　　13、发包人　　13.1 发包人完成下列工作的约定　　（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作，使施工场地具备施工条件的时间：正式开工前叁天　　（2）施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点： 开工前柒天 　　（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定： 　　（4） 　　（5）办理有关所需证件的约定： 　　（6）组织现场交验的时间： 　　（7）组织图纸会审和设计交底