数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试）_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。 小张能够承受的最大月还款额为( )元。 A.7000 B.1000 C.1750 12502、小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。 小张拟采用按月等额还款的抵押贷款方式，这种还款方式的特点是( )。 A.每月的还款额是相等的 B.每月偿还的本金是相等的 C.每月偿还的利息是相等的 每月偿还的本金与利息所占的比例是不变的3、小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。 小张所能承受的最高住房价格是( )万元。 A.30.12 B.33.65 C.24.43 26.844、小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。 若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则小张需在第6年初一次性提前偿还贷款( )万元。 A.2.86 B.3.48 C.4.12 5.035、小张准备以抵押贷款方式购买一套住房。小张月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。 如果小张贷款24万元，年利率为6%，贷款期20年，不采用等额还款方式，而采取等本金还款方式，则第21个还款期的还款额中，偿还的本金为( )元。 A.1000 B.1750 C.2250 19756、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。 A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 基准地价修正法7、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租l B.3533 C.3577 37509、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。 A.37 B.38 C.39 4010、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 假设对该酒店进行估价，那么估价报告一般由( )部分组成。 A.6 B.7 C.8 911、从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2009年11月1日则每月递减0.5%，而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。(如需计算平均值，请采用简单算术平均)。 实例ABCDE 成交价格(元/m2)51005800520053005000 成交日期2009.11.302010.6.302010.1.312008.7.312010.5.31 交易情况+2%+21%00-3% 房地产状况区位状况0-3%+3%+1%0 权益状况-2%0+2%-1%-1% 交易实物-4%-5%-2%+2%+