商品房买卖合同_0.docVIP

商品房买卖合同 卖方（下称甲方）： 买方（下称乙方）： 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市______区___________________地块__________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自于自____________至______________止。甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为___________________________________________________，座落_____________________，项目总平面见附件1。 甲乙双主经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条：标的 第1款：乙方向甲方购买上述商品房中______________________房屋（下称”该房屋”）；该房屋使用功能为______________________。该房屋主体建筑总层数____层，其中____米以下____层，________米以上____层，属结构，层高____米。 该房屋建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用分摊面积________平方米。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。 第2款：本契约所称”该房屋”，包括其占用的土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款：甲方已申领宁房________第________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。 第二条：价格 乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为____________元/平方米，房款合计（大写）_____________________________）（小写：____________），币种为____________。 第三条：定金及其处理办法 第1款：乙方应于___________________________________前向甲方支付定金（大写_____________________________）（小写：____________），币种为____________。 第2款：甲乙双方履行本契约时，定金按下列第_____种方式处理： 1、在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。 2、在___________________________________时，甲方一次性返还乙方。 第四条：付款方式及时间 第1款：乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款：如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第_____种违约责任；但甲方解除本契约的除外： 1、按照中国人民银行同期贷款利息计算，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。 2、按照每天万分之____________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。 3、 第3款：（以下适用于一次性付款）经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款________%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_____种方式处理： 1、甲方于解除本契约后______天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的________%向甲方支付赔偿金。 2、 （以下适用于分期付款）经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未支付到期房款的金额达到总房款________%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约时，按下列第_____种方式处理： 1、甲方于解除本契约后______天内将已收房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的________%向甲方支付赔偿金。 2、 （以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理： 第五条：（本条适用于预售商品房）预售款的专用 第1款：该房屋竣工前，《_________________________________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由_________________________________银行监管。 第2款：甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在______天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第______种方式处理： 1、甲方应于本契约解除后______天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的______%向乙方支付赔偿金。 2、