2020-05月温州房地产市场快报.pdfVIP

《温州房地产市场 快报（2020年05月 ）》 房地产政策 房地产政 策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行 热门地块 目录 房产市场 市场供应 市场成交 市场库存 排行 房地产政策 房地产政策 温州市房地产政策 政策类型 发布时间 限制区域 政策概述 限购 -- -- -- 限贷 -- -- -- 限价 -- -- -- 限售 -- -- -- 人才政策 2019.12.24 温州 人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经 市委人才工作领导小组办公室认定的 A 类人才可赠送一套不超 过 190 平方米的商品房或给予 500 万元购房补贴； B 类和 C 类人 才配售面积为 140 平方米，购买价格为备案价（核定价）50%； D 类和 E 类人 才配售面积为 120 平方米，购买价格为备案价（核 定价）60%；属本办法第四条第（二 ）（三）款规定的人才配售 面积为 90 平方米，购买价格为备案价（核定价）70%。配 售房 源面积超过人才所属层次类别标准时，按备案价（核定价）的 100%计收超出部分 面积的购房款，但夫妻双方均符合配售条件 的，可按所属层次类别折扣标准计收超出部 分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的， 可以人才住房办理贷款抵押 土地市场 整体市场|成交结构 2020年1-5月，温州市以住宅用地成交为主，占比55.8%，其次，工业用地成交占比40.1%。2020年5月，温州 市以工业用地成交为主，占比65.7%，比去年同期上升2.9个百分点。 温州市土地成交结构走势（按规划建面） 整体市场|供求分析 2020年1-5月，温州市共推出土地规划建面1462.01万㎡，成交1213.85万㎡，成交楼面均价4674元/㎡。2020 年5月，共推出土地规划建面355.81万㎡，成交385.52万㎡，同比增长9.8%，成交楼面均价2752元/㎡，同比 下降54.9%。 温州市土地供求价走势 万㎡ 元/㎡ 整体市场|土地出让金 2020年1-5月，温州市成交土地出让金达567.36亿元，平均溢价率为17.9%。2020年5月温州市土地出让金为 106.11亿元，同比下降50.4%，溢价率为7.0%，较去年同期降低12.3个百分点。 温州市土地出让金溢价率走势 亿元 % 宅地市场|供求分析 2020年1-5月，温州市共推出土地规划建面772.94万㎡，成交677.33万㎡，成交楼面均价7887元/㎡。2020年 5月，共推出土地规划建面126.57万㎡，成交127.90万㎡，同比下降53.54%，成交楼面均价7644元/㎡，同比 下降0.1%。 温州市土地供求价走势 万㎡ 元/㎡ 宅地市场|土地出让金 2020年1-5月，温州市成交土地出让金达534.25亿元，平均溢价率为16.9%。2020年5月温州市土地出让金为 97.77亿元，同比下降53.6%，溢价率为7.1%，较去年同期降