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写字楼大厦租赁合同范本 出租方： 承租方： 签订地点： 签订时间：?年?月?日 甲方出租方?乙方承租方 公章?公章 注册地址：?注册地址： 通讯地址：?通讯地址： 法定代表人：?法定代表人： 授权代理人签字：?授权代理人签字： 联系人：?联系人： 电话：?电话： 传真：?传真： 邮箱：?邮箱： 邮政编码：?邮政编码： 开户银行：?开户银行： 账号：?账号： 纳税人登记号：?纳税人登记号： 目录 第一条?租赁写字楼概况 第二条?租赁用途 第三条?租赁期限及交付日期 第四条?租赁费用及支付期限、方式 第五条?租赁写字楼产权 第六条?租赁写字楼物业事宜 第七条?写字楼租赁期内费用事宜 第八条?维修养护、装修装饰 第九条?转租、续租 第十条?甲方权利义务 第十一条?乙方权利义务 第十二条?合同的变更和解除 第十三条?违约责任 第十四条?争端解决方式 第十五条?其他 附件一：写字楼的平面图、施工图、线路图、建筑面积计算?书含室号 附件二：创业大厦乙方租赁、公用等区域划分图 附件三：写字楼内装修、附属设施及设备状况等交接清单 附件四：《烟台高新区科技CBD创业大厦工程查验报告》 附件五：《合同清单》包括但不限于：水、电、暖、天然气、物业合同;与已入驻企业签订合同等等。 烟台高新区科技CBD创业大厦租赁合同 本合同双方当事人： 甲方出租方：烟台高新城市投资开发有限公司 乙方承租方：烟台高新科创发展有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的基础上，经充分协商一致，就乙方承租甲方开发建设的创业大厦部分写字楼事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。 第一条?租赁写字楼概况 1.1?甲方开发建设的烟台高新区科技CBD创业大厦位于烟台市高新区?，总建筑面积为149331.5平方米，建筑层数为地上30层、地下2-3层，部分已用于企事业单位办公。 1.2?为了扶植企业发展，构筑孵化基地，促进区域经济发展，甲、乙双方经充分协商一致，甲方自愿将烟台高新区科技CBD创业大厦的部分写字楼出租给乙方经营使用。具体租赁区域详见本合同附件。 1.3?由于烟台高新区科技CBD创业大厦仍属在建工程，尚未经竣工验收，因此本合同项下租赁写字楼面积待定，甲、乙双方商定于租赁写字楼交接前，由甲方负责委托房地产测绘单位进行实际测绘，并以实际测绘面积作为租金与物业管理费等费用的计算依据。 1.4?租赁写字楼位于烟台高新区科技CBD创业大厦内，租赁写字楼的平面图、施工图、线路图与建筑面积计算书含室号等均列为本合同附件，甲、乙双方应签字盖章确认。 1.5?租赁写字楼的现有装修、附属设施及设备状况等概况，甲、乙双方以交接清单的方式列为本合同附件，并经甲、乙双方应签字盖章确认。甲、乙双方同意以该附件作为甲方向乙方交付租赁写字楼的验收依据。 1.6?对于本合同附件中列明确认的大厦公用部位，乙方有权在其认为合适的时间、条件和期限内，举行或允许他人组织仪式、展览或陈列商品。 第二条?租赁用途 2.1?乙方租赁写字楼作为办公使用，并遵守国家和本市有关写字楼使用规定。 2.2?乙方在租赁期内应严格按照合同约定的用途使用租赁写字楼，不擅自变更。 2.3?乙方不得在创业大厦内堵塞任何进出口、楼梯、平台、通道、自动楼梯、电梯、大堂等公用部位或堆放任何装箱、纸盒、垃圾等任何障碍物。 第三条?租赁期限及交付日期 3.1?写字楼租赁期为?年，自?年?月?日起至 年?月?日止。 3.2?甲方应于?年?月?日前将本合同项下乙方租赁的写字楼及附属设施、设备等按照合同约定全部交付给乙方，并应提前5个工作日向乙方发出书面交房通知，交房通知上应载明租赁写字楼的交付日。 3.3?本合同的交付日是指上述第3.2条规定的甲方应将乙方租赁写字楼交付乙方，并在书面交房通知上载明的日期;如交付日变更，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意。 3.4?如因不可抗力因素导致迟延交付，甲乙双方互不承担违约责任，交付日顺延至不可抗力因素消失之日;如甲方非因不可抗力因素迟延向乙方交付租赁写字楼超过?日，乙方有权书面通知甲方解除本合同。 3.5?租赁期满，甲方有权收回租赁写字楼，但应给予乙方合理必要的腾迁期间