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房地产委托出售合同 甲方（委托方）：_________________ 合同编号：___________________ 身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________ 乙方（受托方）：_________________ 签订日期：______年____月___日 法定代表人：_____________________ 甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就房地产委托出售事宜，在诚实信用的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条 委托出售的房地产 1．甲方委托出售的房地产地址：__________________。 2．产权人（含共有权人）_______________________。 3．房屋面积___________平方米。 4．一并出售的附属物包括__________。 第二条 出售价格 出售价格不低于人民币_____元整（大写：___）。 第三条　委托事项 1．介绍购房人并促成签订交易合同。 2．代收转交购房款。 3．委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 第四条 委托方式为以下第_____种： 1．甲方仅委托乙方出售上述房产。 2．甲方可以委托其他人出售上述房产。 第五条　甲方的义务 1．乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。 2．委托方式为第四条第1款的，则不得再委托他人出售。 3．委托方式为第四条第2款的，委托他人时应当及时通知乙方。 4．对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。 5．不得在委托期限内及期限届满后滿______日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。 6．委托乙方办理第三条第3款事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。 第六条　乙方的义务 1．签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。 2．非甲方原因未完成本合同第三条第3款事宜的，不收取任何费用。 3．完成本合同第三条第1款事宜前，不向甲方收取任何预付费用。 4．如实报告房价，不赚取差价。 5．收取费用开具合法规范的发票。 6．不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。 7．对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。 第七条　佣金标准及支付方式 1．乙方依约定完成本合同第三条第1款事项的，乙方的佣金为售房款的___％，甲方应于交易合同签订后______日内支付给乙方。 2．乙方依约定完成本合同第三条第3款事项的，按人民币_____元整（大写：___）收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_____日内支付给乙方。 第八条　甲方违约责任 1．因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费。 2．与乙方介绍的购房人串通，私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金。 3．承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金__％的违约金。 4．未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_____％的违约金。 5．未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_____％的违约金。 6．无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金______％的违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费______％的违约金。 第九条 乙方违约责任 1．未经甲方同意，擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_____％向甲方支付违约金。 2．不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的_____倍向甲方支付违约金。 3．违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_____元的违约金。 第十条　委托期限 此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_____个月。顺延期满，本合同自动终止。 第十一条 后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法（