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房屋所有权转移程序及税费等 房屋所有权转移程序及税费等 一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会高！ 过去很简单，现在麻烦点！ 可以采取赠与的方法，比过户便宜点 大额的有3%的契税和0.05%的印花税，如果南京是4%的契税！各地可能会有小不同！ 房屋赠与的转移登记 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。 登记要件 ①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准 ①登记费： 住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2交纳。 ②契税： 受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。 ③印花税： 按房屋市场价格的0.5的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费： 核发一本房屋权属