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企业租房合同 甲方： 乙方： 租 房 合 同 书 本合同双方当事人 出租方甲方： 地址： 承租方乙方： 地址： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。甲方将哈尔滨市平房区刘家村民居 号，上下两层合计约210㎡出租给乙方作为员工宿舍使用。甲方楼前场地也同时交由乙方使用场地不计入出租面积。为明确甲乙双方的权利和责任，经协商签订本合同，具体事项规定如下： 一、租期与租金 自2021年 月 日起至2021年 月 日止，租期伍年，不可中断，第一年租金为人民币15000.00元壹万伍仟圆，第二年后每年租金为人民币18000.00元壹万捌仟圆。伍年总合计87000元捌万柒仟圆。 二、付款方式及时间 租金按 一年 为壹期进行支付，除第一年外每次支付人民币壹万捌仟圆第一年支付壹万伍仟圆，第一期租金应于合同签订后 日前付清，以后的租金以一年为一次支付。每年 月份支付，先付后住。 三、其他费用 乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。 四、房屋修缮 乙方因使用原因需要在租赁房屋二楼加装暖气，暖气安装费用及取暖费用由乙方承担。除房屋内已有装修和设施外，乙方可在不损坏房屋结构的前提下，对现有房屋进行装修或对设施进行变更。但变更后需要通知甲方。如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租金结算等问题双方协商解决。 五、双方责任 1 甲方需向乙方提供具有法律效力的房屋所有权证明复印件、身份证复印件、户口复印件。 2 甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得单方变更房价; 3 乙方不得拖欠甲方租金; 4 在合同签订后，甲方不得将房屋转租、转借、转让他人使用; 5 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，并明确房屋使用的注意事项;乙方应爱护并合理使用房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责赔偿。 六、合同变更和解除条件 1 在租赁期限内，出现下列情况之一的，可以变更或者解除本合同 1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; 2因出现非甲方能及的情况，使房屋设施的正常运行、或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过五天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 3因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 4在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 2 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同一方应提前一个月主动向另一方提出。租金按实际使用居住时间按月为单位结算每月1500元，如有预交半年未住满半年的情况，甲方按月为标准将多余的租金退给乙方。 3 因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第五条第1款第1、第3、第4项可依法免除责任外，由另一方负责赔偿损失部分。具体金额双方协商。 七、违约责任 1 甲方违约责任 在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，由此给乙方造成的损失，甲方负责赔偿： 1甲方未按本合同约定时间，交付该房屋供乙方使用的，逾期视甲方不履行本合同; 2在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的; 3在租赁期限内，甲方因非本合同第七条第二款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回房屋的; 4甲方无故改变乙方使用所必须的外部条件，如停电、停水等，造成乙方设备、财产损失的。 2 乙方违约责任 在租赁期内乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 1未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借其他单位或个人的。 2未经甲方同意，擅自拆改房屋结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 3乙方利用该房屋进行违法、犯罪活动的; 4因乙方原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。 八、本合同附件与本合同具有同等效力。 九、本合同未尽事宜，双方协商解决。 十、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方盖章签字后于2021年3月1日起生效。 十一、双方约定的其他条款 合同签订后，甲方即开始搬家，同时乙方开始装修房屋。甲方