空调系统维保维保清洗方案.pdfVIP

空调系统维保维保清洗方案 3.3 服务范围、内容、要求 （一）总体要求 1、服务范围： 1.1 包括上表中所列所有空调系统设备（包含外机、内机、铜管、保温、控制系统等全 套系统涉及的设备及管线）的日常维护、保养服务、操作技术培训、故障维修服务等工作； 1.2 投标方应配合采购方做好空调水系统、风系统例行检查和故障排查工作，其产生的 人工费包含在投标报价中； 1.3 学校大型活动投标方必须派专人做好空调系统运行保障工作，其产生的人工费包含 在投标报价中； 1.4 应急处理：空调运行过程中发生故障，即使非维保范围内引起的，投标方也应配合 做好故障排查和修复工作，其产生的人工费包含在投标报价中。 2、服务过程中造成的其它设施的损坏由服务供应商负责修复，同时在执行工作面较大 工作或维修工作时应制定详细方案计划并报采购方同意。 3、服务范围外产生的材料费，采购方按学校程序进行采购结算。 4、执行标准包括以下： 《中华人民共和国传染病防治法》 《公共场所卫生管理条例》 《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》 《公共场所集中空调通风系统卫生规范》 《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》 及国家现行相关标准、规范。 4、在合同执行过程中，假如有关部门颁发新的标准，按新标准执行，服务费用不做上 调。 5、承包方式 5.1 维修时所需的零配件必须采用由原相关设备制造厂商生产或经原厂授权的配件生 产企业生产、 未经使用的新材料， 材料必须从正规途径获取。 服务供应商需取得原相关设备 制造厂商或授权维修商出具的针对该项目能稳定提供合格零配件长期供货意向书 ，保证维 修配件的质量可靠及兼容性，此意向书需在报价文件中递交。 5.2 本项目提供驻点服务，服务供应商须派足够数量、满足要求的具有相关设备日常操 作、维保经验的人员进行驻点服务， 负责设备日常操作， 及时联系处理设备运行过程中的突 发情况，保持与采购方的充分沟通。 驻点人员不得少于 1 人，人员必须保持稳定， 驻点人员 因具有相关服务资历。 5.3 组建一支强有力的维保队伍，按相关承诺进行日常操作管理、维保、维修等工作。 （二）基本内容 （以下为维护保养基本内容， 设备的日常操作管理、 维护保养、 维修等内容及标准由服 务供应商提供详细方案，在报价文件中提供） 1、表一空调系统维护保养基本内容（不仅限于以下）： 1.1 运行期间启动前的准备和检查 1.1.1 供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备； 以确保机组可靠， 安全和高效运行： ? 检查制冷剂液位和油位； ? 检查油箱、油加热器和油过滤器； ? 检查和测试所有运行控制部件的功能； ? 查看及分析机组历史记录； ? 检查启动器的运行； ? 配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀 门等）； ? 检查调整微电脑控制中心的设定值； ? 启动冷水机组，检查整个系统及运行状况，记录机组运行参数； ? 根据运行记录，分析处理机组问题； ? 提供检修保养报告。 1.2 运行期间检查 1.2.1 保证机组运行期间有人值守，记录每次开机至关机的全过程运行状态情况，每两 周不少于一次的定期巡检， 建立运行台帐， 进行下列各项检查， 确保机组在整个供冷季节都 运行高效，可靠： ? 检查冷水机组，调整安全控制装置； ? 检查控制装置的运行； ? 检查油位和制冷剂液位； ? 检查润滑系统； ? 检查电子膨胀阀动作情况； ? 检查回油系统； ? 检查电机和启动器的运行 ? 详细记录运行状态参数及各项检查情况，分析确认机组运