中小房企财务风险管理存在的问题及其防范措施—以某房地产企业为例.docVIP

摘要及关键词 摘要：目前，因为我国的经济发展模式正在不断发生变化，国家住房政策也处于不断调整中，所以我国的社会消费结构也随之发生了相应的变化。上世纪80年代以来，中国房地产业投资不断增大。随着商品住房需求的不断增加以及房地产行业的迅速发展，上下游产业链形成，而且这种产业链带有极强的相关性。房地产对我国国民经济具有推动作用，因为其属于国民经济的支柱产业。房地产行业属于资本密集型产业，因为长期融资以及投资项目的需要，其对财务融资带有极大的需求，另外该行业的高利润让很多企业涌入房地产市场。因为房地产投资有着较大的回报率和收益率，相应的，房地产行业也存在较高的财务风险。在研究中，本文首先剖析以及总结了国内外金融风险研究的理论成果，概述了我国中小城市住房企业的发展现状，重点研究了房地产业的发展和近年来在该地区的中小型住房企业的特点。本文的研究案例选择了该地区一家有代表性的小中型房地产公司，对该公司存在的财务风险问题进行全面剖析的同时，指出了风险存在的原因。最后，在此基础上，提出了有效的财务风险防范措施，以帮助解决中国中小型住房企业的财务风险问题。 关键词：房地产公司；财风险；财务风险评估；财务风险控制 Abstract and Key words Abstract: At present,due to the gardual transformation of Chinas new eco