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合同无效起诉状范本最新整理版 原告：_______，____（性别），____族，_______年___月___日出生，住址：________________________，电话：_________________。 被告：________________公司，住址：________________________，电话：_________________。 诉讼请求 一、依法确认原、被告签订的关于__________小区_____号______单元_____楼_______号的房屋买卖合同无效； 二、判令被告返还原告购房款__元； 三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_______元； 四、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由 被告在__________区开发了___________楼盘公开销售，_______年___月___日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了__________小区_____号______单元_____楼_______号的房，并向被告交付了全部购房款__________元。 现被告又将__________的小区名称更改为__________继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。 依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉到法院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。 此致 ____________人民法院 具状人：____________ _______年___月___日 感谢您的阅读，祝您生活愉快。