2019年整理供热分户改造实施方案及改造流程精品资料.pdfVIP

东郊热电厂分户改造实施方案 为了从根本上解决供热质量和收费难之间的矛盾和问题， 提 高采暖居民供暖效果， 根据建设部 《北方采暖地区既有居住建筑 供热计量及节能改造技术导则》 《关于进一步推进城镇供热体制 改革意见的通知》精神，结合现阶段高温水改造实际情况，制定 本方案。 一、改造目的 主要对没有分户供暖设施的建筑进行分户供暖改造， 将原供 暖系统为垂直或水平单管系统改造为垂直双管系统， 原单元式或 水平双管系统改造为分户式垂直双管系统，实行分户独立循环， 分户温度控制，使供热管网更加科学、规范，便于维修和管理。 通过改造，解决居民住宅采暖设施年久失修、失养问题，有效提 高供热质量， 便于管理和维修， 为下一步安装热计量表和温控装 置实行热计量收费创造条件， 从而达到用户省钱， 国家节能的目 的。 二、 分户改造具体实施步骤 （一）宣传动员 供热公司和北区高温水改造小组分别组织成立宣传小组， 供 热公司负责对现有供暖片区串联用户进行宣传； 北区高温水将改 造宣传小组对待改造片区串联用户进行宣传， 将供热分户改造相 关政策法规文件等宣传材料发到居民手中， 广泛宣传改造工作的 目的、意义和相关事项， 分别汇总改造用户的相关信息后转交供 热公司进行审核。 （二）信息核查、欠费催缴 供热公司对现有供暖片区欲分户改造的用户进行核实， 对欠 费用户进行催缴欠费，欠费用户必须在缴纳其往年所欠采暖费、 滞纳金和改造费用后再进行改造，否则按自动退出供热系统处 理，若重新开通一律按新接入用户处理，重新缴纳开户费、往年 所欠采暖费、滞纳金和改造费用后，再对其供热。拒绝改造的热 用户，采暖期将无法进行正常采暖 （三）改造片区划分及费用收取。 1、由供热公司根据分户改造计划指定改造片区，检修公司 指定施工队伍与供热开发办签订工程施工合同并对该片区用户 进行分户改造、缴费宣传。 2、供热公司对用户信息进行核实，给不欠费用户开具分户 改造缴费单据以便于用户交费。 3、检修公司根据缴费情况组织该片区分户改造。 4、片区改造完毕，由供热公司组织验收合格方可进行下一 片区的划分、指定、宣传、缴费等工作的开展。 5、分户改造费用按单管制含暖气片费用 50 元/ 平方米（建 筑面积），不含暖气片费用 30 元/ 平方米（建筑面积） ，以上适用 于 60 平方米左右的房屋；双管制含暖气片费用为 63 元/ 平方米 （建筑面积），不含暖气片费用 47 元/ 平方米 （建筑面积）。另外， 鉴于楼道立管系单元用户共同财产， 东郊供热公司只收取楼道改 造费用的一半 , 即：5 元/ 平方米（建筑面积） 。 改造费用收取可按以下三种方式进行： 1、）供热公司改造队伍负责改造的片区由公司人员下达收费 通知，用户可凭收费通知到供热营业大厅交纳相关改造费用。 2、）检修公司负责改造的片区由检修公司人员下达收费通 知，用户可凭收费通知要求到指定地点进行交费。 3、）开发科承包给施工队伍的片区， 由施工队伍下达收费通 知，用户可按通