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民间买卖房屋合同范本 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 甲方出卖方:______身份证号:____________地址:____________________ 乙方受让方:______身份证号:____________地址:____________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 第一条:房屋基本情况 一、甲方售卖房屋座落:　幢 号　室 号　建筑结构总层　建筑面积平方 房屋用途为 ，房屋建成年份：________________________________年。 二、房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________。 第二条，房屋的其他情况 一、该房屋其它所共有权证状况为下列第_____项。仅选一项 1、出卖方保证该房屋没有其它所共有权证。 2、该房屋登记簿记载其它所共有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所共有权人的同意。 二、房屋抵押状况为下列第_____项。仅选一项 1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。 三、房屋租赁状况为下列第_____项。仅选一项 1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。 四、房屋物业管理状况为下列第_____项。仅选一项 1、该房屋目前由__________________负责物业管理。 2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 第三条 价格与费用 一、按实得建筑面积计算，该房屋单位售价暂定价为________币每平方米______元，总金额为____币______元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收____，计_____币____元整; 2.代收____，计_____币____元整; 上述代收税费合计_____币______元整。 二、　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。仅选一款 1、一次性付款： 买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币￥___________元________________________元整。 2、分期付款： 买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币￥___________元 _______________________元整; 买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币￥___________元_______________________元整; 买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币￥___________元_______________________元整。 3、贷款支付： 4、其它方式： 第四条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任： 1.终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。 3.______