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厂房租赁合同 出租方： 承租方： 根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 一、出租厂房情况 甲方租给乙方的厂房座落在 ，租赁面积为 平方米，厂房类型为砖木结构。 二、厂房租赁日期和租赁期限 1、厂房租赁自 年 月 日至 年 月 日 止，租赁为 年， 年后房租随行就市。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满提前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，乙方如不续租，须提前三个月向甲方提交书面要求。 三、租金支付方式 1、甲乙双方约定，该厂房租赁年租金为 2、甲乙双方一旦签订合同，需一定先缴付半年租金，租金半年一交，提前半个月支付下半年租金。 四、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属有损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到乙方通知后的5天内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使厂房及附属设施发生故障的，由乙方负责维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及附属设施处于正常的可使用安全的状态，甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3天通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有部门审批的，则还应甲方报请有关部门配准后，方可进行。 五、厂房组转和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需要先征得甲方的同意。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 六、租赁期间有关规定 1、厂房租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得租用厂房进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原厂房结构，房屋装修的一切设施，必须做到来修去丢的原则。 4、厂房租赁期间，乙方及时友付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。 5、厂房租赁期满后，甲方如需继续出租该厂房，乙方享有优先租赁权。 6、甲方应向乙方提供三相四线电，（总电压380V，总功率为 千瓦以上。） 七、其它条款 1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方六个月的租金，租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方六个月的租金。 2、租赁期间，如发生不可抗拒的自然灾害而造成的损失各负其责。 3、租赁合同签订后，如企业变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 4、厂房电费，按当地供电局实际收费，有乙方支付。 5、在租赁期间发生安全事故，电起火之类安全事故造成了房屋和个人的影响和损失，应全部由乙方负责。 6、如国家征收拆迁，各负其责。 八、未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。 九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日