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房地产评估实施方案?
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我们按照关于公开选聘评估机构的通知文件的要求，根据我们以往评估工作中的经验，现就房地产评估工作提出以下评估方案：?一、评估方法?
本次评估主要采用成本法、市场法进行评估。并对两种方法的估价结果综合分析，得出最终估价结果。?（一）成本法?1、成本法概念?
所谓成本法就是以现在的建筑、装修材料和施工技术、工艺，重新建造和待估房屋建(构)筑物使用功能一样的建筑所投入的各项费用之和，运用典型工程重置核算法确定重置价值。?2、成本法操作步骤?
（1）搜集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料；?（2）估算重新购建价格?（3）估算折旧?（4）求取评
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