经济学：培育与发展上海住房租赁市场的思考.docxVIP

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2021-05-11 发布于湖北
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培育与发展上海住房租赁市场的思考　　出台了《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，并规定了租赁备案制度。　　至2008年底，居住房屋租赁合同备案数量为118.94万平方米，但出于避税等方面的考虑，市场上处于分散状态的私人住房出租都没有备案，实际的租赁市场远大于这一数量。　　第一，上海的市场化租赁住房所占比例较大，约占15%根据我们连续多年对上海市民居住状态的抽样调查，约83%的居民居住在自有住房中，约15%左右的居民租赁住房，其他为借住或居住在职工宿舍中，所以目前上海的租赁市场总体说比较大。这里不包括租赁公有住房的80万户左右居民，如果加上这一部分，上海的租赁居住比例将在25%左右。　　第二，上