产品研究- 叠拼别墅户型研究.pdfVIP

叠拼产品研究 概述篇 • 低层 ：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加； • 低密度 ：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓 要低； • 房型面积 ：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多 数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片 视野开阔的空中庭院。 • 具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台； • 克服了联排别墅面宽窄的缺点；