2021年吉林土地登记代理人考试考试考前冲刺卷.docVIP

吉林土地登记代理人考试考试考前冲刺卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.初始地籍测量的目的是__。 A．核实宗地权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用情况B．查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、界址位置、用途等C．建立覆盖整个登记行政辖区的地籍平面控制网D．建立一套准确、核发使用土地证书，并建立地籍档案 参考答案：C 2.初始地籍测量的目的是__。 A．查清行政辖区内申请登记的全部宗地的权属、界址位置、用途等B．建立覆盖整个登记行政辖区的地籍平面控制网C．核实宗地权属和确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用情况D．建立地籍档案 参考答案：B 3.我国地表上下的空间所有权必然属于国家和__享有。 A．公民B．农民C．集体D．农民集体 参考答案：D 4.下列对物权的表述错误的是__。 A．物权是一种财产权B．物权是以一定的物为客体的财产权C．物权是请求型财产权D．物权可分为自物权和他物权 参考答案：C[解析] 物权是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除他人干涉的权利。物权是直接支配物的权利，是支配型财产权。 5.以下经当事人协商，可以变更或解除已签订的合同的是__。 A．法定代表人变动B．法人名称变更C．当事人一方违约D．承办人调离 参考答案：C 6.下列不属于土地权利基本权能的是__。 A．转让权B．占有权C．使用权D．收益权 参考答案：A 7.在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在__个工作日内告知查询人。 A．3B．5C．10D．15 参考答案：A[解析] 在土地登记查询中，对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。 8.他项权利分为（）和担保物权。 A．抵押权B．用益物权C．留置权D．地上权 参考答案：B 9.__具有独立行使行政案件审判权的权利。 A．行政审判庭B．人民法院C．审判委员会D．合议庭 参考答案：B 10.关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是__。 A．居住用地70年B．工业用地30年C．教育、科技、文化、卫生和体育用地40年D．商业、旅游和娱乐用地50年 参考答案：A 11.经过股东大会表决通过，A公司分立为B、C两家公司，关于A公司分离前的债权债务的承担，说法正确的是__。 A．公司不存在，债权债务也随之消灭B．由B、C两公司连带承担C．B、C两公司按照约定的份额承担D．根据不同的情况分别确定不同的承担方式、 参考答案：B[解析] 法人分立后，消灭或变更原法人，设立新法人。因分立而消灭的法人，其权利义务由分立后的法人概括承受。 12.抵押合同的形式，应该以__形式订立。 A．书面B．口头C．书面和口头皆可D．以上三项均可 参考答案：A 13.地籍调查的主要内容可概括为土地权属调查和__。 A．土地界址调查B．地籍测量C．地籍细部测量D．土地面积调查 参考答案：B 14.__主要反映静态的财产关系。 A．债权B．物权C．财产权D．人身权 参考答案：B[解析] 从反映的社会关系来看，债权和物权的性质是不同的。债权反映动态的财产关系，即财产流转关系，也就是财产由一个主体转移给另一个主体的关系；物权则主要反映静态的财产关系，也就是物的归属关系，是财产流转的前提和结果，债权则是财产流转的法律表现。 15.转让国有土地使用权的法定条件中的按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的__以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 A．20%B．25%C．30%D．40% 参考答案：B 16.__原则在大陆法系各国中是民法中唯一的基本原则，号称“帝王条款”。 A．平等B．诚实信用C．公平D．等价有偿 参考答案：B 17.__是关于土地用途变更批准文件的错误说法。 A．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件B．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点C．土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据D．土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件 参考答案：A 18.土地勘测定界的权属调查分（）和室内工作两个步骤。 A．室外工作B．实地调查C．外业测量D．内业计算 参考答案：B 19.勘测定界中的土地分类明细表(征用表)采用__土地分类。 A．一级B．二级C．