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市场代理合同范本 甲方： 以下简称甲方 乙方： ?以下简称乙方 甲、乙双方本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方进行 物业分销一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 代理内容 1、甲方委托乙方作为江浙区域总分销代理商，代理位于 物业的销售、策划工作。 2、具体委托分销物业的位置、面积、售价等以甲方统筹销售计划并经甲方签字盖章的书面文件确认为准，与本合同具有同等的法律效力。 3、乙方不得超越甲方的授权进行销售，也不得以低于甲方的统一定价进行销售，否则一切后果由乙方自行承担，但经甲方签字确认的除外。 第二条 代理期限 1、本合同有效期即代理期限自2021年 月 日至 2021 年 月 日止，合同到期后如双方同意延续需另订补充协议。 第三条 代理佣金及支付标准 1、乙方带队并经甲方确认客户均计入乙方的销售业绩。 2、甲乙双方确认以商品房买卖合同签订后首付款到帐为准，乙方的代理佣金按成交合同金额的12% 结算。分期付款的客户佣金按其付款比例的12%结算. 3、贷款部分的佣金结算方式以:按揭手续递交给银行并审核通过两个月内,甲方无条件支付乙方客户贷款部分12%佣金. 4、代理佣金的结算方式：甲方于合同签订之日起三天内将乙方应得佣金支付给乙方全国公私帐号均可，支付时须双方签字确认。乙方每月末提供同等金额正式有效发票给甲方或由甲方代扣税点税点双方另行协商。 5、若出现客户退房、退款的，则按退款金额递减乙方销售业绩，同时扣回相应部分的代理佣金，甲方也可在此后的代理佣金结算中直接扣除。 第四条 甲方的权利和义务 1、甲方负责对合同项下的推广、宣传、营销等方案进行策划。 2、甲方应向乙方提供下列文件的复印件：甲方营业执照副本、所售楼盘的土地使用证、建设规划许可证、建设用地许可证、施工许可证、预售许可证的复印件，甲方依据总分销目标向乙方提供用于市场营销的宣传资料。 3、甲方应及时按约定支付总分销代理佣金给乙方。 4、甲方负责总分销中认购协议和买卖合同的签订、定金及售房款的收取及对客户开具收据或发票，并负责对乙方提供需确认的各项事宜进行审核、确认。甲方应派专人及时办理合同备案与银行按揭，做好总分销客户的售后服务工作，以保证总分销工作有序进行。 第五条 乙方的权利和义务 1、乙方是甲方江浙的唯一独家代理商，乙方负责对分销市场及分销商进行统一管理，制定统一的销售策略，甲方不得干预介入。 2、乙方有权按照约定及实际分销成交额获得分销代理佣金。 3、乙方自主开展销售工作，包括各销售点布点、制定销售计划、安排人员出差等;乙方应自行承担其所有人员的工资、保险、办公、差旅费等费用以及日常开支。 4、认购书、买卖合同由甲方统一签定，买卖合同项下的房款统一由甲方收取，任何情况下，乙方不得擅自签署买卖合同或收取房款。 5、乙方应协助甲方对分销客户按约定向甲方缴纳定金及购房款和分销客户的售后服务工作。客户需办理银行按揭贷款的，应协助甲方办理、收齐银行所需客户有效资料。 6、乙方须本着“维护甲方”的原则，从销售活动、推广宣传、客户接待等各方面切实维护甲方的利益与名誉，不得擅自更改销售合同内容和越权对客户做出甲方授权范围以外的承诺，不得做出任何有损甲方形象及利益的行为，不得收取客户其他额外费用或获取不正当利益，否则，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方的全部损失。 第六条 知识产权 本合同项下乙方完成的所有以任何载体所体现的工作报告、提案、图表、广告设计、图纸设计等的知识产权属于甲方所有。未经甲方同意，乙方不得以任何形式向第三方提供以上文件及其复制文本。 第七条 关于看房的约定 1、乙方组织分销客户来项目现场看房或办理购房手续，须提前通知甲方。 2、客户看房费用：乙方组织的客户组团来启东的，其就餐费用﹑车费及住宿费用概由甲方承担。 第八条 合同的变更、终止、解除 1、甲方无故延期支付乙方代理佣金的，甲方应按逾期付款金额千分之三/日的标准赔付给乙方，乙方并有权终止合同并结算代理佣金。 2、本合同期满终止或本合同依约定终止/解除时，甲乙双方均应提前5天以书面形式通知对方并办理移交、结算手续。乙方须将项目资料、客户档案、宣传物料等所有相关物料移交给甲方。 3、遇国家颁布房地产调控新政策，对合同履行造成实质性影响时，双方应依据《合同法》情势变更的原则，及时变更本合同不适合的条款，保障合同正常履行。 第九条 违约责任 1、甲、乙双方任何一方违约，如给另一方造成损失的，