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    PAGE PAGE 1 对房地产行业的pest分析 一 政治法律环境 最近几年，国家制定了很多相关的政策，法律来限制疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的影响。其中有： 税收政策 政府调控采取了平稳的步骤 eq \o\ac(○,1)前期营业税优惠政策有力地促进二手房市场 eq \o\ac(○,2)部分城市的房价和成交量一直飙升，市场已经显得过热，房地产优惠政策就要适当退出。 限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金（所有者权益）比例达不到 35% 或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国

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