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北京市外来人口房屋租赁合同 立约人：  出租人：_____（以下简称甲方）  姓名：_____________________  单位名称：_________________  地址：_____________________  电话：_____________________ 承租人：_____（以下简称乙方）  姓名：_____________________  原籍：_____________________  身份证号码：_______________ 甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。 一、甲方同意将座落在________区________镇________（村）街________号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作______使用。房屋使用面积________?平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方愿意承租。 二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋月租金为________元；租赁期限自________?年________月________日至________年________月_______日止，共计________个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。 四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：  （一）依约将房屋及设备交付乙方使用。  （二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。  （三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。  （四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。  （五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁合同。  （六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。 五、在租赁期内，乙方承担下列责任：  （一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。  （二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。  （三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。  （四）?要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。  （五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。  （六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。 六、违约责任  （一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失由责任方承担。  （二）乙方逾期交付租金，应付违约金。  （三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。 八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免承担责任。 九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承担。 十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。 十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。 十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。 十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。 十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地管理机关备案。 十五、双方约定的其他事项：__________________________ 甲方（签章）：_______