北京市昌平区蓬莱温泉科艺园可行性研究报告.pptx

**地产昌平蓬莱温泉科艺园可行性研究报告 2007年10月19日 ;;; ;;宗地现状 ;用地规划指标 ;项目背景 ;;北京别墅市场概况（2007年1-8月）;;主要竞争者——首创、珠江、北辰、保利，耀江，上海复地 竞争者产品形式——均为独栋别墅 竞争者价格水平： 单价10000-40000元/M2不等， 总价为350-600万/套的中档别墅和800-1200万/套的高档别墅各占半壁江山 更有顶级的东方普罗旺斯，单价4万//M2，在售存量房屋总价3600万/套起。;区域市场供给特点——产品形式;区域市场供给特点——建筑规模;区域市场供给特点——容积率;;项目周边土地交易情况概述;本案;项目地块交易信息;周边项目介绍——概况;周边项目介绍——概况;多层、高层楼盘参考;典型项目介绍——麦卡伦地;典型项目介绍——北京洋房;典型项目介绍——汤house;典型项目介绍——保利?垄上;;本案地块SWOT分析;;本案产品形式定位;策略：成熟的别墅区域，稀缺性产品供应，实现销售目标;本案客群定位;户型配比建议;;经济测算;经济测算;经济测算;经济测算;经济测算;经济测算;;结论与建议; 谢 谢！ 2007年10月19日 ;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:38:5312:38:5312:382/17/2021 12:38:53 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2112:38:5312:38Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:38:5312:38:5312:38Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2112:38:5312:38:53February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 202112:38:53 下午12:38:532月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 2112:38 下午2月-2112:38February 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/17 12:38:5312:38:5317 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:38:53 下午12:38 下午12:38:532月-21