- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
心之所向,所向披靡
规划方案报审
1. 作业目的
为了体现政府对实施城市规划的监督, 指导和服务的职能作用, 使城市和地区的控制性
规划设计理念和规划控制目标得以实现房地产开发项目的设计必须分阶段地得到政府部门
的批准。因规划方案报审的时间长, 环节复杂,反复多, 在公司内部又需要不同岗位在经办
时间上搭接和衔接。 所以要求各经办岗位事先做好充分准备, 一旦条件成熟, 立即进入报审
程序。避免将本作业转化到关键路线上去。
2. 作业依据
中华人民共和国城市规划法; 上海市城市规划条例; 上海市城市规划管理技术规定; 获
得中标土地批准的控制性详细规划与批文、土地协议。
3. 主管岗位 总建筑师: 负责规划设计方案的定稿, 在报审过程中处理主办岗位解决不了的
协调问题。
主办岗位 土建设计管理: 负责收集整理报审资料文件,具体经办报审手续。
4. 紧前工作条件
规划方案招标完成,并按专家评审时提出的主要优化意见作了调整。
5. 作业描述
5.1 主办岗位到规划部门领取《建设工程设计方案送审单》填报,并同时附送下列文件 ( 带*
号的为必送文件,所送原件在窗口交验后退还 ) :
*5.1.1 批准的建设项目可行性研究报告或有关批准文件(原件及复印件各一份) 。
*5.1.2 市测绘院提供的 1/500 或 1/1000 地形图一份,地形图上应有设计单位用≤ 0.3mm 的
墨线笔标明的下列内容: 建筑基地用地界限, 建筑物外轮廓及层数, 新建建筑物与基地用地
界限,道路规划红线及相关控制线,相邻建筑物间距尺寸。
*5.1.3 1/500 或 1/1000 总平面设计图(蓝图)二份 , 图纸须加盖建筑设计单位的设计方案
出图章和注册建筑师印章,且符合国家和本市设计方案出图标准。
*5.1.4 建筑设计方案图(含平面、立面、剖面)及文本二套,图纸须加盖建筑设计方案出
图章和注册建筑师印章,且符合国家和本市设计方案出图、文本的标准。
*5.1.5 经城市规划部门批准的《建设项目选址意见书的通知》及附图(复印件各一份) 。
5.1.6 《建设项目选址意见书的通知》中要求申请单位送审的相关其它文件、图纸等。
5.2 第二次送审及以后各次送审所需的文件、图纸以城市规划部门前次审核意见要求为准。
5.3 规划部门组织召开由规划专家、 规划归口的职能部门参加的规划方案征询会, 征询环保、
消防、卫生、绿化、交通、民防等管理部门的意见,以《建筑工程设计方案审核意见单》给
予批复。并附盖有“上海市城市规划管理局规划管理业务专用章”或“上海市 ** 区(县)规
划管理业务专用章”的核定设计方案。
5.4 规划部门认为设计方案需要较大修改的,则核发“一审”意见。
5.5 核发“建筑工程设计方案审核意见单”批复的时限为每次审核各为 30 个工作日。
5.6 接规划部门总窗口领证通知后,持规划部门发放的“一书二证”联系卡( IC 卡)办理
领证手续。领取的内容包括《建设工程设计方案的批复》和附图。
5.7 本主办岗位依据 《建设工程设计方案的批复》 和附图, 配合项目经理进入扩初设计阶段
的管理。
正所谓: “穿金戴银能怎样,平平凡凡又如何,只要你能知足,就什么都不缺 ”.要知道有的人虽然贫穷,但感觉很幸福;有的人虽然富有,但浮而不实,忧虑重重。当然,人间的一切不幸几乎
都与钱有关,但有了钱并不代表真的幸福。
乐观者的幸福府首皆拾,悲观者的幸福高山仰止。幸福到底是什么呢?幸福就是一家老、小
您可能关注的文档
最近下载
- 在线考试系统流程图参照.pdf VIP
- 2023年中小学教师高级职称专业水平能力试题库及答案(通用版).pdf
- NB∕T 10618-2021 在役乙烯裂解炉辐射段炉管检验、评估与维护导则.pdf
- 第三单元商业贸易与日常生活综合复习训练 高二上学期历史统编版(2019)选择性必修二.docx VIP
- 小区物业服务投标方案.docx
- 为中华之崛起而读书(完整版)(完美版).pptx
- 幼儿园小班美术《甜甜的西瓜》 课件.pptx
- 2023年护理考试-护理学(副高)考试历年真题荟萃带答案.docx
- 2024云南新华书店集团限公司公开招聘34人公开引进高层次人才和急需紧缺人才笔试参考题库(共500题)答案详解版.docx
- 【美术课件】过山车.pptx
文档评论(0)