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办公写字楼租赁合同范文 　　办公写字楼租赁合同【一】 　　甲方：_____________ 　　法定代表人：__________ 　　地址：________________ 　　电话：_______________ 　　乙方：______________ 　　法定代表人：________ 　　地址：_____________ 　　电话：______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　　1.房屋位（ ）____室，面积________m？，房屋所有权证号：___，土地使用权证号：____。 　　2.房屋产权为甲方所有。 　　第二条租期 　　1.租期为___年___月___日至____年____月____日。 　　2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。 　　第三条租金 　　1.房屋租金为每年_____元，每半年付一次。 　　2.签订合同时乙方付给甲方押金____元，合同期满甲方退还乙方。 　　3.租期内未经协商一方不得变化租金。 　　第四条 甲方权利与义务 　　1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。 　　2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。 　　3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。 　　4.甲方负担支付房屋物业费用。 　　5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。 　　6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。 　　第五条乙方权利与义务 　　1.乙方应及时足额缴纳房租，（）若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。 　　2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。 　　3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 　　4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。 　　5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。 　　6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。 　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。 　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。 　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。 　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。 　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。 　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。 　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________ 　　日期：_____________________ 日期：_____________________ 　　办公写字楼租赁合同【二】 　　出租人（甲方）：____________ 　　身份证号：_______________ 　　联系电话：_______________ 　　承租人（乙方）：____________ 　　身份证号：________________ 　　联系电话：________________ 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同： 　　第一章 租赁房屋基本情况 　　第一条 房屋坐落于____市 ，建筑面积____平方米。 　　第二条 房屋权属状况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。 　　第三条 租赁用途：办公 　　第二章 租赁期限 　　第四条 房屋租赁期自 ____年____月____日至____年____月____日。 　　第三章 租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费 　　第五条 双方约定租金为人民币____元/月；支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。 　　第六条 租金支付方式为： 　　1、按每____个月为一期支付 ； 　　2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：____年____月