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集体土地租赁合同 集体土地租赁合同 出租方：?????????????????????????以下简称甲方 承租方：?????????????????????????以下简称乙方 根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条　甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于?????????????????????????详见《土地使用证》附件，面积为???????平方米合???????亩，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 第二条　本合同项下出租地块用途为?????????。乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向?????????国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条　本合同项下的土地使用权租赁期自?????????年?????????月???日起至?????年?????月?????日止。 第四条　本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米?????元人民币，年租金总额为?????元人民币。乙方应于每年?????月???日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的?????天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的?????‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条??在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条　土地使用权租金的调整，每隔?????年调整一次，每次调整幅度为百分之?????。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条　乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到?????国土资源局办理有关变更手续。 第八条　乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条　乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条?土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向?????国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由?????国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向?????????国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条　乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条　依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经?????国土资源局审核和???????????人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。 第十三条　本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条　本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条　本合同经双方法定代表人签字盖章，报?????人民政府批准后生效。 第十六条　本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交?????国土资源局存档。 第十七条　本合同于?????年?????月?????日在???????????签订。 第十八条??本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写内容无效。 甲方盖章：　????????????????乙方盖章： 代表签字：?????????????　???代表签字： 联系地址：???????????????　?　联系地址： 邮政编码：???????????????　　?邮政编码： 联系电话：???????????????　?　联系电话： 电传：????????