建设工程勘察设计合同管理教材.pptx

第五章 建设工程勘察设计合同管理;二、建设工程勘察、设计合同的订立 ;⑵委托勘察设计的项目必须具备的条件 ①建设工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准； ②已办理了建设用地规划许可证等手续； ③法律、法规规定的其他条件。 ⑶ 委托方式的限定条件 委托方式有招标和直接委托两种，但依法必须进行招标的， 必须通过招标投标来委托，否则所合同无效。;2.勘察设计合同签订前的当事人资信与能力审查 ;3.合同签订的程序 ;第二节 工程建设勘察合同的主要内容;第二节 工程建设勘察合同的主要内容;三、发包人的权利和义务 ;⑵ 向勘察人支付费用 ①按合同约定的时间和标准支付勘察费； ②为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费； ③勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费；;2.权利 ;④ 若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应 派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进 行保健防护，并承担费用； ⑤ 由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停、 窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料） 时，发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费； ⑥ 应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特 殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得 复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的、 项目；;⑦ 由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额按预算的平均工日 产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和 调遣费； ⑧ 合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘 察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费；;四、 勘查人的权利和义务 ;2.权利 ;3.责任 ⑴ 若提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使 其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察 人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时， 勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失 程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人在合同中约定； ⑵ 在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一 起验收发包人提供的材料； ⑶ 勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和 水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察 工作的意见，并办理变更手续； ⑷ 合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它责任；?;五、开工及提交勘察成果资料的时间;六、收费标准及付费方式 ;2.付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付。 ⑴定金一般在勘察合同签订后3天内支付，比例大致为预算勘察费的20％； ⑵当勘察规模大、工期长的大型勘察工程在勘察过程中还要支付进度款，一 般按约定完成约定的勘察工作量支付约定比例的勘察费； ⑶当外业完成，应再支付一部分勘察费； ⑷提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。;七、违约责任;第三节 工程建设设计合同的主要内容;一、确定合同当事人及合同订立目的和依据 ;2.权利 ⑴获得工程建设所需的设计文件； ⑵对设计人的违约行为提出索赔； ⑶如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用， 而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。 3.责任 ⑴发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计； ⑵发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费；;⑶ 在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应 按收费标准，支付相应的设计费； ⑷ 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人 应向设计人支付赶工费； ⑸ 未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、 复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应 负法律责任，并给设计人以