建设工程合同管理3.pptx

建设工程合同管理;;考试目的 ;一、建设工程合同管理法律基础 ;1.建设工程合同管理概述;1.建设工程合同管理概述;2.合同法律关系(掌握);2.合同法律关系;2.合同法律关系;法人应当具备（ ）等条件。 A.依法成立 B.有必要的财产或者经费 C.有自己的名称、组织机构和场所 D.能够独立承担民事责任 E.经上级行政主管机关批准 答案：ABCD ;2.合同法律关系;2.合同法律关系;2.合同法律关系;2.合同法律关系;2.合同法律关系;3.合同担保（掌握）;3.合同担保（掌握）;3.合同担保（掌握）;3.合同担保（掌握）;3.合同担保（掌握）;3.合同担保（掌握）;（2）建设工程涉及的主要险种 建设工程一切险（及第三者责任险）（熟悉） 概述 投保人与被保险人 责任范围 除外责任 第三者责任险 建筑工程一切险的保险期终止时间可以是（ ）日。 　 A.工程动工 B.全部工程验收合格 C.工程所有人实际占有全部工程 D.施工合同约定的竣工 E.保修期满 答案:BC;4.工程保险;3.合同担保方式中，既可以用当事人自己的财产又可以用第三人的财产作担保的方式是（ ）。　　A.保证　　B.定金　　C.留置　　D.质押 答案：d 4.依据有关建筑工程一切险的规定，下列描述中正确的是（ ）。　　A.保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程　　B.投保人和被保险人是保险合同的当事人　　C.发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务　　D.保险合同的有效期至工程保修期满为止 答案：c 5.依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，（ ）。　　A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任。　　B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任。　　C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任　　D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任 答案：d;在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产包括（ ）。　　　　A土地使用权　　　　B.社会团体的教育设施　　　　C.土地所有权　　　　D.抵押人所有的交通工具　　　　E.依法被监管的财产 答案：BCE 　　 建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括（ ）的损失。　　　　A.外力引起的电气装备　　　　B.地震导致施工建筑物　　　　C.台风摧毁施工现场内的临时工程　　　　D.水灾导致被保险人在工地上原有建筑物　　　　E.气温变化造成精密仪表 答案： ABC;二、合同法律制度 ;1.合同法概述 ;1.合同法概述 ;（1）合同的形式和内容 《合同法》采用合同形式的不要式原则的理由是：[合同本质对合同形式不作要求]、[市场经济要求不应对合同形式进行限制]、[国际公约要求不应对合同形式进行限制]、[电子技术对合同形式的影响]. 合同自由的重要体现是[合同的内容由当事人约定]. 合同的首要条款是[标的]. 施工合同中的数量主要体现的是[工程量的大小] 对于强制性的标准，当事人必须执行，合同约定的质量[不得低于该强制性标准]. 在合同中，当事人没有约定质量标准，如果没有国家标准，则依[行业标准]执行；没有行业标准，则依[地方标准]执行；没有地方标准，则依[企业标准]执行。 建设工程中的质量标准大多是[强制性的质量标准]. 确定合同当事人是否适当履行合同的依据是[履行的期限、地点和方式]. 合同当事人希望通过仲裁作为解决争议的最终方式，则必须在合同中约定仲裁条款，因为仲裁是以[自愿]为原则的。 ;（2）要约与承诺（掌握） 合同的成立必须经过[要约]、[承诺]两个阶段。 [要约]是希望和他人订立合同的意思表示。 要约人是指[提出要约一方]. 被要约人是指[接受要约一方] 要约应当具有的条件是[内容具体确定]、[表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束]、[合同的一般条款]. 要约必须是特定人的意思表示，必须是以[缔结合同]为目的。 [要约邀请]是希望他人向自己发出要约的意思表示。 订立合同过程中，[投标书]是要约。 价目表的寄送、招标公告、商业广告、招股说明书等均是[要约邀请]. [商业广告]的内容符合要约规定，视为要约。 《合同法》规定，要约撤回的条件是撤回要约的通知应当在[要约到达受要约人之前]或[同时]到达受要约人。 《合同法》规定，要约撤销的条件是撤销要约的通知应当在[受要约人发出承诺通知之前]到达受要约人。 要约撤