红鹤沟通北京[北京北]创意汇广告策略方案58.pptx

发 展 商：北京新天麓房地产开发有限公司 品牌整合：Flamingo 北京红鹤沟通 提案日期：2006年1月20日;PART1 　报　广;北京北由于费用预算少，开盘时间比较紧凑，平面建议每一稿都具 有很强的“杀伤力”，即最有“震撼力”，能直击客户需求。 整体要求功能第一，形象兼备。 ;[预热期] 诉求核心：北京第一个“设计公寓”来了 要求：具有号召力，表现新项目亮相的气势和气质。如表现“素描建筑”的设 计感。 [开盘热销期] 诉求核心：最具性价比优势的北京北 要求：轰动性和功能性。如价格??设计公寓独具利益（外立面、户型、交通优势）形成的强烈反差。 注：在说什么的问题上，以说“设计公寓带来的利益”来解释“设计公寓是什么”。;[预热期] 篇一：搬进设计品去住！ “Art Deco”装饰风格设计公寓，坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点。 [开盘热销期] 篇一： 设计品公寓，当然不可能低过4800元/㎡！ 60㎡~110㎡舒适感精致户型，限售11栋。 篇二：30岁，私家住所已成谈资 本建筑外观融合了学院派建筑的恒永感和“Art Deco”装饰艺术风格。 篇三：出门入室，随时随地[仰、卧、起、坐] EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划 篇四：在08之际，趁势取得新地位 坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。;报 广 创 意 ;搬进设计品去住！;——60㎡~110㎡舒适感精致户型，限售11栋。;——本建筑外观融合了学院派建筑的恒永感和“Art Deco”装饰艺术风格。;——EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划 [起居室]Sitting Room View 3000平米起居室概念园林：“规避一切不必要的空间浪费和虚假繁荣植物铺陈，只为强调可随处参与、随兴体验的人本精神。” 一条环状慢跑道连接整个园区的所有功能空间。 从任何地方都能抵达儿童游乐场内享用游乐设施，从哪里都可以去半场篮球场、三人制足球场或者全场网球场；从任何一条路都能直接跑回家。 在所有设施都向人本的体验靠拢时，[赋闲在家]将成为新的理想。;;邻地铁交通枢纽，占据奥北中枢地位 ;EDSA倾力巨献30000㎡“起居室”概念园林； ;PART2 　楼　书;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;PART３　 户　外;;单立柱;;百米户外;Thanks;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:35:5915:35:5915:352/17/2021 3:35:59 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2115:35:5915:35Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。15:35:5915:35:5915:35Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2115:35:5915:35:59February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 20213:35:59 下午15:35:592月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 213:35 下午2月-2115:35February 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/17 15:35:5915:35:5917 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:35:59 下午3:35 下午15:35:592月-21