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乙方房屋租赁合同范本 出租方甲方: 住所： 负责人： 联系电话： 承租方乙方: 法定代表人： 联系电话： 住所： 根据有关法律规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就双方房屋租赁事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋的坐落、面积及装修、设施 1、租赁房屋位于。 2、乙方对房屋的权属、面积、结构、质量、周围环境、现有装修及设施、是否设定抵押或列入拆迁范围等必要状况已经作了认真查验，并确认满足其承租要求。 第二条 租赁用途 乙方租赁房屋的用途是在租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述用途。 第三条 租赁期间 租赁期间自月日止，甲方应于年 月 日前将租赁房屋交付乙方，延迟交付的，每延迟一天，甲方按照月租金的百分之十支付违约金。 第四条 租金及支付方式 1、年租金为 2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方迟延给付租金的，每迟延一日按应付金额的千分之五支付利息。 3、租金付至以下账户：开户行： 账号： 第五条 租金之外的费用 租赁期间，乙方自行承担与该房屋有关的水、电、气、通讯、物业管理、清洁卫生、门前三包、治安、设施设备维修等项目费用以及其他费用，自行处理与收费部门之间的争议。 第六条 房屋外墙面和房顶的利用 利用房屋外墙面和房顶架设设施、发布广告的决定权和收益权属于甲方，但乙方为了自身经营的必要需求，可以利用该房屋外墙面和房顶安全合理地架设店招、发布与其业务相关的广告，但必须事先书面通知甲方。 由于乙方架设的设施、店招、广告等造成人身或财产损害的，由乙方承担责任。 第七条 转租及转让 1、除事先征得甲方书面同意外，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借他人。 2、租赁期间，甲方如需出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在接到甲方有关出售房屋的通知后10个工作日内，将是否购 买房屋的决定书面通知甲方，否则视为放弃优先购买权。 第八条 房屋的使用及修缮责任 1、租赁期间，乙方经甲方同意后可对该房屋进行内外装修，但装修应当依法妥善进行，不得破坏该房屋原有主体结构，不得施行任何危及房屋安全或留有隐患的装修，不得损害房屋相邻住户的合法权益。涉及变动房屋结构的装修方案应事先取得甲方书面同意。由于租赁期届满等原因乙方退还该房屋时，对于乙方的装修含户外设施，若甲方同意利用的，在利用价值范围内给予乙方适当补偿，具体由双方协定;若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢复原状，或者代乙方恢复原状并向乙方据实收取费用。 2、租赁期间，乙方应爱护并合理使用、妥善管理房屋，落实相关部门和人员对房屋包括门前三包区域内的卫生、消防与安全等进行管理，并配备有关防护设施。 3、租赁期间，乙方发现房屋、设施出现自然损坏而影响乙方正常使用或者产生安全隐患的，应立即向甲方报修，由甲方负责及时修缮。甲方未及时维修的，乙方有权自行或委托他人维修，费用据实由甲方承担。由于乙方原因造成的房屋、设施损坏，由乙方负责修缮。 4、租赁期间，房屋因乙方原因对乙方自身或者对第三方造成人身或财产损害的，由乙方承担责任。但是，由于甲方未及时履行应尽的房屋维修义务而造成的损害，由甲方承担责任。 5、由于乙方原因造成房屋及原有设施毁损、灭失的，乙方应赔偿因此给甲方造成的一切损失。 第九条 违约责任与合同解除 1、乙方有下列行为之一的，甲方可在书面通知乙方后解除本合同， 合同自通知到达乙方时解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、费用及利息，并要求乙方支付违约金。违约金数额为。若支付的违约金不足以覆盖甲方的损失，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。 1未按约定的期限和金额支付租金或者甲方垫付的费用，且超过十个工作日; 2破坏房屋主体结构或对房屋造成其他严重损坏; 3致使房屋出现安全、消防或水电隐患，被指出后不立即改正; 4擅自将该房屋转租、转借给他人; 5利用房屋存放危险品、违禁品、从事违法活动，或者擅自改变房屋用途; 6假冒建设银行名义开展经营或其他活动。 2、甲方有下列行为之一的，乙方可在书面通知甲方后解除本合同，合同自通知到达甲方时解除。乙方可要求甲方退还已经提前预付的租金及利息，并要求甲方支付违约金。违约金数额为的违约金不足以覆盖乙方的损失，甲方还应承担不足部分的赔偿责任。 1由于甲方原因导致第三方妨碍乙方正常使用房屋，经乙方通知后，甲方不及时排除妨碍; 2房屋出现自然损坏而影响