各类不动产登记数据整理、整合关联、数据入库、各类登记单元编码规则.pdfVIP

TD/T ××××—×××× 附 录 A （规范性） 各类不动产登记数据整理 A.1 各类不动产登记数据整理的依据 A.1.1土地登记数据整理依据 土地登记数据整理依据包括以下： a) 国土资源部 《城镇地籍数据库标准》 b) 国土资源部 《地籍调查规程》 c) 国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局 《关于进一步加快 推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》 A.1.2 房产登记数据整理依据 房产登记数据整理依据包括以下： a) 住房和城乡建设部 《房地产市场基础信息数据标准》 b) 住房和城乡建设部 《房屋代码编码标准》 c) 住房和城乡建设部 《房地产市场信息系统技术规范》 d) 房和城乡建设部 《房屋登记簿管理试行办法》 A.1.3海域 （含无居民海岛）登记数据整理依据 海域 （含无居民海岛）登记数据整理依据包括以下： a) 《海域使用管理法》 b) 国家海洋局 《海域使用权登记办法》 c) 国家海洋局 《海籍调查规范》 d) 国家海洋局 《海域使用分类》 e) 国家海洋局 《无居民海岛使用测量规范》 f) 国家海洋局 《无居民海岛使用权登记办法》 A.1.4 林权登记数据整理依据 林权登记数据整理依据包括以下： a) 国家林业总局 《森林资源规划设计调查技术规程》 b) 国家林业总局 《林地保护利用规划林地落界技术规程》 c) 《国家林业局森林资源管理司关于提交林地保护利用规划林地落界成果数据有 关要求的函》 A.2各类不动产登记数据整理的数据要求 A.2.1土地登记数据整理 A.2.1.1集体土地所有权 A.2.1.1.1空间数据整理 14 TD/T ××××—×××× 根据 《城镇地籍数据库标准》对集体土地所有权登记的空间数据进行整理时，需保留行 政区划层、地籍区层、地籍子区层、集体土地所有权宗地层、界址线、界址点以及与之相关 联的属性信息。 A.2.1.1.2集体土地所有权登记簿册整理 根据 《城镇地籍数据库标准》，整理集体土地所有权登记的信息，需保留宗地代码、坐 落、宗地面积、业务号、权利人、证件类型、证件号、共有情况、登记机构、登记类型、登 记原因、分类面积、土地证号、登记时间、登簿人、附记等信息。 A.2.1.1.3关联关系重建 集体土地所有权空间数据和集体土地所有权登记的信息关联关系重建包括以下： a) 通过宗地代码建立和对应的空间信息的关联。 b) 通过宗地代码关联整理相应的抵押权、查封登记的信息。其中： ▪ 抵押权信息，包括宗地代码、土地证号、业务号、权利人 （抵押权人）、证件类 型、证件号码、义务人 （抵押人）、抵押方式、他项权利种类、他项权利范围、 设定日期、权利顺序、续存期限、土地他项证明号、登记时间、登簿人、注销抵 押业务号、注销抵押原因、注销时间、登簿人、附记等信息。 ▪ 查封登记信息，包括宗地代码、业务号、查封机关、查封类型、查封文件、查封 文号、查封期限、查封范围、登记时间、登簿人、解封业务号、解封机关、解封 文件、解封文号、登记时间、登簿人、附记等信息。 c) 通过宗地代码建立和权利人信息关联，权利人信息整理后包括宗地代码、权利人名 称、证件类别、证件号码、发证机关、所属行业、国家/地区、户籍所在省市、性 别、电话、地址、邮编、工作单位、电子邮件、权利人性质、权利比例、共有方式、 备注等信息。 A.2.1.2建设用地使用权 A.2.1.2.1空间数据整理 根据 《城镇地籍数据库标准》对建设用地使用权登记的空间数据进行整理时，需保留地 籍区层、地籍子区层、建设用地使用权宗地层、界址线、界址点以及与之相关联的属性信息。 建设用地