商品房包销协议书(模板).pdfVIP

商品房包销协议书 甲 方___________________________________________ 地 址___________________________________________ 法定代表人： _____________________________ 乙 方___________________________________________ 地 址___________________________________________ 法定代表人： ______________________________ 甲?乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，就乙方 包销甲方开发的 __________________________________________________事宜，在 平等互利 ?充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守 ? 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为 __________________________________________________项目 商品房（共房屋 _____套，建筑面积共计 ________平方米）的包销商，销售甲方在 __________________________________________兴建的 _______________ _______________项目，该项目系现房（期房） ，用途为住宅（商铺 ?写字楼），商品 房预售许可证号为 _______________________? （包销房屋房号 ?分户面积及分户平 面图详见本协议附件） 本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内 承包销售开发商的商品房，按约获取服务费，包销期限届满，由包销商承购未售完 商品房的行为 ? 第二条 合作期限 1. 本协议约定的包销期限为 _______个月，自 ______年____月____ 日至_____ 1 / 5 年_____月_____ 日? 2. 除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议 ? 3. 在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不 得自行销售上述房屋 ? 第三条 费用负担 本项目的营销推广费用包括报纸广告 ?印制宣传材料 ?具体销售工作人员的开支 及日常支出等由乙方负责支付 ? 第四条 销售方式 甲?乙双方约定：本协议所约定的包销房屋的包销基价为人民币 元/ 平方 米 ?在包销期限内，乙方对协议约定的包销范围内的商品房享有独家销售权 ?房价确 定权，本项目销售超出基价部分的房款收入属于乙方的包销服务费收入 ? 乙方在签订本协议后 3 日内，向甲方支付人民币 元做为 履约保证金，对本包销协议的履行进行担保 ?包销期间届满，仍由未售完房屋的， 该履约保证金直接转为乙方承购未售完商品房的购房款 ? 第五条 包销服务费及支付 双方同意按下列方式支付包销服务费 ? 1. 在与客户正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该销售合 同中指定房地产的包销义务即告完成，即可获得本协议所约定的全部包销服务费