房屋买卖合同起诉状.docxVIP

房屋买卖合同起诉状 原告：XX，男，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。 被告：1，女，汉族， 年 月 日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。 被告：2，男，汉族，1987年10月8日出生，住址 省 市 区 花园 幢 室，身份证号码： 。联系电话： 。 诉讼请求： 一、判令被告支付原告违约金41万元及因被告原因导致《房屋买卖居间合同》目的不能实现，房屋溢价损失34万元，返还购房款5万元，合计80万元。 二、判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由 原告与被告1于2021年9月15日签订《房屋买卖居间合同》以下简称为“买卖合同”，在XXXXXX经纪有限公司提供中介居间服务下，原告以人民币205万元的价款购买被告2与被告1共同所有的位于XXXXXX区XXXXX号XXXXX区XX幢XX室物业该房产证显示被告2与被告1系夫妻关系。合同对交易定金、付款方式、递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。被告2因在外出差，故被告1当原告和居间人面与被告2电话联系，被告2同意被告1出售该房产。 2021年11月4日，被告1以该期限房价波动较大其夫妻没有购置合适价格新房为由，要求解除合同。原告予以拒绝，并要求被告继续履行合同。 另了解，在买卖合同签订之后，该地段房价大涨，现今该交易房屋的房价已增至280万左右，比原、被告交易时价格上涨了75万元。买卖合同约定的违约金已不能弥补原告的实际损失，故要求被告另行支付房屋溢价部分。 原告认为：原、被告双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。现因被告的违约行为导致合同无法继续履行，故被告应当按照合同约定承担违约责任。但是合同约定的违约金已不足以弥补原告的实际损失，根据《中华人民共和国合同法》第114条规定及买卖合同第六条第五款约定，要求被告支付41万元的违约金，及承担交易房屋溢价部分的损失。 为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院，请求判如所请。 此致 XXXXXX人民法院 具状人： 日 期： 原告：xx，男，汉族，xx年x月x日出生，身份证号：xxx，电话：xx ，住址：xx 。 被告：xx，男，汉族，xx年x月xx日出生，身份证号：xxx，电话：xx ，住址：xx。 第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。 第三人：xx，电话：xx，法定代表人：xx 住所地：xx。 诉讼请求： 1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记; 2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担; 3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。 事实与理由： 原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人xx为其办理完毕房产证后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。 综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。 此致 天津市xx区人民法院 具状人： 2021 年 月 日 原告：李XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。 被告：张XX，男，汉族，XX年XX月XX日出生，住XXXXX，电话：XXXX。 诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。 为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。 此致 XX人民法院 具状人： 年 月 日 看过的人还： 1.商品房买卖合同起诉状 2.商品房买卖合同纠纷起诉状范本 3.商品房买卖合同纠纷起