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铺面经营使用权出让合同范本 转让方甲方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司 受让方乙方： 商铺经营使用权转让合同 合同编号： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商的基础上就转让吴家山 “北冰洋城市广场”以下简称本项目商铺经营使用权达成如下协议： 甲乙双方详细信息 甲方：武汉吴家山市场物业管理有限责任公司_： 注册地址: 东西湖区吴家山市场路_; 营业执照注册号：_420212000030364_; 地址：____________; 邮编: ____________ ;联系电话: __________ ; 乙方：_____________________________________________________: 住所址:________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 国籍_________;性别_________;出生年月_____________________: 身份证_______________________: 邮编:______________;联系电话 _____________________________: 委托代理人:_______________;国籍: _________________________: 住所址:________________________________________________: 邮编 ____________________;联系电话:_______________________: 第一章 项目概况、现状及签约流程 第一条 项目背景 北冰洋城市广场是吴家山市场物业管理责任有限公司与东西湖区政府共同联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。 北冰洋城市场广位于吴家山东吴大道与四明路交汇处，东临规划路，南邻吴南花园，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴旺，交通便利。项目总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。 第二条 签约流程 1、甲方唯一营销场所位于本项目内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。 2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍项目及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。 3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在7日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。 第三条 签约承诺 乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全了解并承认有关项目、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本项目整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本项目半数以上“半数”系指经营面积超过项目总经营面积一半权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意第三方含本项目共同利益及其他权利人的合法权利。乙方自愿接受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋城市广场整体经营。 第二章 转让标的、支付、期限及用途 第四条 本合同转让标的为：本项目_ ___层 区 号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积______平米。具体商铺位置见附件一 第五条 在乙方已完成本合同约定义务的情况下，甲方应于______年_____月_____日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续见附件二。 第六条 如遇下列情形之一，甲方可根据实际情况分别处理： 1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期; 2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承担违约责任; 3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。 3 第七条 转让期限：限于我国合同法关于租赁期限的规定，本合同租赁使用权期限为18年;从201___年___月____日起开始计算,后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。 第三章 转让对价及支付方式 第八条 转让对价为：小写￥___ ____元整，大写人