江苏宜兴市海逸地产国际环保交易城项目发展规划_103PPT.pptx

2007年6月11日;目 录;随着环保投资的加大，环保产业发展迅速，根据估算，2005年,我国环保相关产业实现销售收入5212亿元，其中，环保产品生产实现销售收入390亿元，占总收入的7%;从环保产品销售区域上看，浙江、江苏、福建、上海四省市2005年环保设备销售收入占到全国的73.5%，其中，江苏和浙江的比例都超过了四分之一，销售收入超过100亿元;江苏省环保产品生产企业主要集中在无锡、苏州、常州、南京等地，其中，有三分之一的环保产品销售额出自无锡宜兴;总结来说，2005年我国环保产品生产企业产值区域分布如下;从环保产品的销售结构上看，水污染治理设备占销售总额的三分之一左右，2005年全国水污染治理设备销售额达到128亿元;其中，江苏占从全国水污染治理设备销售市场份额近一半，市场规模超过50亿元;全国水处理设备产值的区域分布如下;污水处理项目建设是带动水处理设备销售的主要动力。十五期间，我国污水处理项目投资年增长率为14％，其中2005年投资总额达到500亿元;按目前14%的年复合增长率计算，预计在“十一五”期间，我国用于污水处理项目的总投资将达到3800亿元，带动相关设备需求约950亿元;若江苏省水处理设备仍占全国水处理市场近的一半的份额，十一五期间，江苏省水处理设备的产值将超过430亿元;从需求的结构变化看，近年来BOT项目的数量保持了快速增长的趋势;在采用BOT的项目中，中小型的污水处理厂占大多数，按吨水投资1000元计算，投资额一般集中在1000万至5000万之间;从环保产业供给方看，在环保企业数量与资产规模上，江苏、浙江两省位列全国之首;目前环保产品市场供应主体,根据参与或整合价值链的环节不同，环保企业的业务模式各有侧重;作为在价值链环节上侧重制造的环保设备厂而言，其生产呈现出典型的小批量、个性化定制服务的特点;未来,国内大部分环保企业发展的趋势是由“销售拉动型”向由“技术与资本拉动型”转型，并以总包商的角色成为产业供给的主体;;目 录;宜兴是江苏省主要的环保产业生产基地，环保产品的收入约占江苏省环保产品收入的三分之一，其环保制造企业主要分布在高塍、和桥、周铁及环科园;目前宜兴拥有???内唯一的国家级环保科技工业园;与环科园紧临的高塍镇是著名的 “环保产业之乡”;经过多年的发展，高塍镇已形成了以环保工程承包为龙头、以环保设备制造为主干、以原辅材料及零配件交易为支撑的完备的产业链条 ;完善的原材料及零配件交易市场是高塍环保产业的一大特点, 目前高塍有200多家经营户,占宜兴市此类经营户总数的2/3左右, 年交易额达20亿元;正略钧策认为：高塍在原材料及零配件交易环节,亟待改进的地方主要为以下三点;宜兴环保产业市场小结;目 录;分目录;项目所在宜兴地处江苏、浙江、安徽三省交界地带，两小时交通圈覆盖长三角经济腹地;高塍镇是宜兴的环保产业之乡，良好的产业基础、高起点的产业定位、城市化进程、加上未来环保交易城的交易带动，使得高塍很可能成为宜兴发展的重要驱动力之一;地块现状与用地规划指标;项目特征总结;;分目录;;项目的整体定位充分考虑了交易城成功的一般规律与环保产业的自身特点;宜兴环保交易城整体定位结论阐述;;环保交易城功能定位的结论阐述;环保交易城各功能平台注释;经营面积建议可划分为以下五个区域;;环保设备生产是典型的订单拉动型生产模式，订单决定最终的零配件采购清单与采购规模;;从三种订单拥有的构成来看，独立经济人掌握着绝大部分中小工程订单，总包商把控高端市场及部分细分市场订单，一般设备厂更多扮演生产者角色;对环保交易城来说，吸引更多的订单到当地、帮助经营户形成销售竞争力，是驱动交易城交易规模增长的“两个车轮”。以下从这“两个车轮”的角度阐述交易城未来的功能定位…….;独立经济人拿到工程订单后，根据项目大小、自身资金实力、平衡自身最大利益等因素采取委托生产与组织生产两种模式;;;;;环保设备厂商大致可归为如下四类，其中“拳头产品型”与“消耗品型”厂家最有可能成为交易城的直接经营户;为提升高塍产业竞争力，交易城可重点考虑打造“企业技术平台”与“融资平台”，通过强化当地产业竞争力，扩大交易城的辐射区域;环保设备厂服务平台小节;通过访谈调研，对原辅材料及零配件采购方来说，经营户的销售竞争力主要体现在以下四个方面;要形成高塍经营户的价格竞争力，应围绕降低钢材价格，带动其它零配件的销售，通过减少渠道层级，形成其它产品的价格优势;其它帮助经营户建立销售竞争力的思路;环保交易城功能定位的结论回顾;环保交易城各功能平台注释;;融资平台平台建设的最终目的是要实现独立经济人、设备厂、资金供应者三方共盈的局面;融资平台的运作建议（1）：引入服务机构，帮助经济人对接银行的相应金融产品;融资平台的运作建议（2）：建立银行、当地政府、设备