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贷款服务合同 范本一 甲方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 邮编： 乙方： 联系电话： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为保 甲乙双方的合法利益，明确双方的权利义务，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款，以兹共同信守。 一、 服务内容 甲方以自己所购房产房产坐落于 房产证编号为： 以下简称“房产”向银行申请个人房产抵押贷款，希望获得的贷款金额为： 元大写，由乙方为甲方提供办理抵押贷款事宜的服务，即乙方为甲方办理与该房产抵押贷款相关的抵押房产评估、申请资料的报送、公证、抵押登记等具体手续。 二、 双方权利与义务 1、乙方不得擅自修改、伪造甲方提供的与贷款有关的所有资料。 2、甲方应按贷款银行要求提供各种申请资料和文件，并保证这些申请资料、文件和信息的真实性、合法性和有效性，否则将承担由此造成的各种损失。 3、甲方应按贷款银行规定，支付办理抵押贷款过程中的各种费用。贷款期间如遇银行调整政策，甲方应按调整后的政策执行。因贷款不成而涉及退费的，亦按照银行规定办理。 4、甲方须在签署本合同的同时按照希望获得贷款金额的服务费 元大写 。签定本合同时甲 方需预付给乙方服务费10%做为定金。该报务费不包括甲方应支付得的评估费、公证费、保险费及银行规定的其他应缴纳费用。如实际批贷款金额发生变化，以实际批贷金额为准收取服务费，多退少补。。 5、如果银行不同意贷款，乙方退还甲方支付的服务费，但已发生的相关费用由甲方承担。由于甲方中途主动放弃贷款或故意伪造资料导致不能贷款的，视为甲方违约，甲方已支付的服务费作为甲方应承担的违约赔偿金，不予退还。同时已发生的费用由甲方承担。 6、如果银行实际批准的贷款金额与甲方希望获得的贷款金额下浮不超过20%，甲方必须按受，否则视为甲方违约;如果实际批准的贷金额与希望获得的贷款金额下浮超过20%，甲方可以选择放弃贷款，乙方退还甲方已支付的服务费，但已发生的其他应交费用由甲方承担。 7、如果乙方存在过失导致不能贷款的视为乙方违约，乙方将向甲方退还已支付的服务费。 8、其它补充约定： 三、效力与违约责任 1、甲方与贷款银行设定房产抵押，并获得贷款之日，本合同自动终止。若本合同签定后，甲方的贷款申请未获得银行批准，甲乙双方终止本合同。涉及银行退费的问题按银行规定办理。 2、本合同未尽事宜，甲乙双方可依据有关法律法规协商解决，并签定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可向当地人民法院提起 3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方盖章或签字： 乙方盖章或签字： 经办人： 经办人： 签定日期： 年 月 日 范本二 委托方以下称甲方： ，性别： ， 出生日期： 年 月 日，国籍： ，联系电话： 居民身份证/护照 通讯地址/住址： 户籍地： 共有人姓名： ，身份证号： 通讯地址/住址： 户籍地： 受托方以下乙方：深圳市财富基金管理有限公司 地址：深圳市福田区金田路4028号荣超经贸中心2310 邮政编码：528000 电话：075583398888 签订合同时间： 年 月 日 第一章 总 则 第一条 当事人双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。 第二条 本合同涉及的所有贷款金额、年限、贷款期数、贷款的起止时间均以甲方与贷款银行签订的合同为准 第二章 贷款服务 第三条 甲方自愿委托乙方为甲方所有的位于北京市_________区________小区/路/街____________号院________号楼 _______________单元/门______________号房屋的___________贷款申请手续的办理提供服务。 第四条 甲方自愿选择乙方_______________贷款方案，申请______________贷款，拟贷款金额计人民币________佰________拾_________万元整￥：______________元拟贷款期限为__________________个月。 第五条 乙方提供服务内容：业务咨询、贷前审查、材料申报、代办抵押登记、交付房屋他项权利证给贷款银行;贷后对甲方的贷款用途进行监督、风险监控等。 第六条 乙方在本合同签定后审查和认定甲方贷款的资格和清偿贷款的能力。与此同时，乙方负责办理将甲方作为抵押的房产抵押至贷款银行名下的手续。在乙方的审查过程中，甲