超高层办公楼设计.pptVIP

超高层办公楼设计;目录;1，建筑类型 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、综合办公楼。 按使用性质：行政、商贸、电讯电信、金融、科研、信息中心等。 按人均面积指标：一级办公楼（13-15m2/人） 二级办公楼（11-12m2/人） 三级办公楼（ 9 -10m2/人） ;2，等级分类 智能型甲级写字楼 甲级写字楼 乙级写字楼;二、超高层办公建筑的标准层;2）综合经验建议 综合上述因素，通常建筑高度在250米左右时，其标准层建筑面积宜在2200--2500m2。更高时应用 “有效使用率”、“建???形体”来综合判断。标准层面积过小会导致有效使用率降低，不经济。过大会在交通组织、防火疏散的设计难度提高。;3）国内外超高层办公楼标准层面积参考 深圳国贸 50层 1322m2 日本世贸 40层 2458m2 香港中银 70层 2030m2 东京阳光 60层 3187m2 上海环球金融中心 110层 3364m2 ;2,标准层办公空间的深进尺度，层高，采光及节能 1）办公室的尺度 ;据使用功能、建筑规模、有效使用面积、室内空间的灵活划分、自然采光，空间感受等综合因素。其标准层房间的进深宜控制在10-15m为宜。;2）办公楼层的层高和净高 办公楼净高要求据《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006 规定如下： 4.1.11 根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。;据空间感受和使用因素： 100m2以下楼面，净高不宜低于2.4m。 100m2--500m2楼面，净高不宜低于2.6m。 500m2--1000m2楼面，净高不宜低于2.8m。 1000m2--1500m2楼面，净高不宜低于3.0m。;办公楼的层高影响因素： A 结构梁高 （梁高一般700~800高，宽扁梁550高*700宽左右） B 设备安装要求的高度（空调、水、电）及平面布置 空调、喷淋、桥架管线高度（走廊部位700，办公区中央空调高500，VRV加新风高350，不含吊顶） C 吊顶构造高度吊顶高度100左右 D 地板铺设高度 降板（防静电地板120或150、石材地板50若有地暖150） 层高=净高+A+B+C+D。通常 A+B+C+D总高度在1200—1800之间，所以层高通常控制在4000--4500 ;;3）国内外超高层办公楼标准层层高参考 武汉万达威斯汀 4000mm 香港汇丰银行 4400mm 香港中环广场 4400mm 香港中国银行 4800mm 上海环球金融中心 4500mm 深圳地王大厦 3900mm 世贸大厦 4000mm ;三、超高层办公建筑的核心筒;2）外围布置;3）特殊布置;2，核心筒占标准层的总面积比例 通常情况下为25%左右。 当此数据达到28%以上时，有效使用面积降低，不经济。一般可通过以下手段调整。 1）电梯系统 ： 提高电梯速度，加大载重量，从而减少电梯个数。 采用双轿厢系统，减少井道空间。 采用区中区系统。 2）疏散系统 两台消防电梯和楼梯合用前室，可节约4m2 ;四、超高层办公建筑的避难层;2，规范要求 《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（2001年版） 250米以下，当高层建筑的建筑高度超过250m时，建筑设计采取的特殊的防火措施，应提交国家消防主管部门组织专题研究、论证。 6.1.13 建筑高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定： 6.1.13.1 避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。 6.1.13.2 通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。 6.1.13.3 避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求，并宜按5.00 人/m2计算。  6.1.13.4 避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。 6.1.13.5 避难层应设消防电梯出口。 ; 6.1.13.6 避难层应设消防专线电话，并应设有消火栓和消防卷盘 6.1.13.