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商铺租赁经营合同 甲方购买方： 乙方营运单位： 丙方出售方： 第一条 本合同所指商铺房屋的基本情况 商铺备案登记号：区号室层 第二条委托经营方式 甲方同意在本合同有效期内，将涉及商铺房屋经营管理的一切事项，均委托给乙方安排处理，乙方可以以自己的名义从事商铺房屋经营管理的一切活动。乙方也可以以自己的名义将该商铺房屋对外租赁经营，甲方认可并接受乙方与任何第三人签署的商铺房屋租赁合同。 第三条委托经营事项 1、乙方可以聘请境内外商业专家和专业零售不动产管理公司合作经营管理。 2、乙方有权自行确定、调整商铺的经营范围、经营布局及经营模式。 3、在保证甲方约定利益的前提下，乙方可独立处理一切与商铺房屋经营管理有关的所有事务。 第四条委托经营期限 1、本合同约定商铺房屋的委托经营期限为13年。委托租赁期从年 月日至年月日止。 2、本合同约定期限届满，甲、乙双方中的任何一方如需续约，应在本合同期满前60日内书面向对方提出申请，经甲、乙双方协商一致后重新签订《商铺房屋租赁及委托经营合同》。 第五条租赁回报率、租赁回报支付方式、时间 1、商铺房屋委托经营期限13年，乙方实际应付租赁回报率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回报率总共为商铺房屋核准登记总价款的20%，且前三年返租