上海理财规划师考试考前冲刺卷（8）新版.docVIP

上海理财规划师考试考前冲刺卷（8） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1. 根据下面材料，回答10～15题：某大城市一家中外合资房地产开发公司于1997年10月以出让方式受让一宗占地面积约为6万平方米的土地使用权，开发一大型商业中心项目(该项目已交付了全部土地使用权出让金，领有合法的国有土地使用证)。预期该项目开发建设周期为3年，项目总投资约为24亿元人民币。该公司拟于1999年10月预售转让全部项目面积的40%，以尽快回收部分投资，其余60%的面积待建成后用于招商出租，获取长期收益。 若该块土地以国家最高出让年限出让，该公司预售转让部分土地的最高年限为__。 A．38年B．40年C．48年D．50年 参考答案：A[解析] 预售转让时间与出让时间相隔两年，且出让时该地最高使用年限为40年，故预售转让部分土地的最高年限=40-2=38(年)。 2. 根据以下材料，回答41～46题：赵小姐欲购买100平方米的房子，目前市面上(全国范围来看)一般价格是5000元/平方米。赵小姐购房除了房款本身之外，还需要缴纳契税、印花税、房屋买卖手续费、公证费、律师费等各种费用。 若赵小姐办理抵押贷款，则她须承担的抵押登记费为__元。 A．10