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居住区修建性详细规划 CONSTRUCTIVE DETAILED PLANNING OF RESIDENTIAL AREA 内容简介 1.项目概况 2.区位分析 3.地块分析4.案例分析 项目概况 基地位于杭州市北部 ，拱墅区湖州街以北、蔡马河以东、以南地块。西北至蔡马河中心线，南面至湖州街中心线，用地面积约为10.14公顷。 区位分析 周边环境 周边小区：金都公寓 蚕花园·永乐坊 周边超市：世纪联华超市 蔡马便民超市 公交地铁：茶汤桥公交站 湖州街上塘路口 周边医院：蚕花园社区卫生站 拱北口腔诊所 周边教育设施：浙江之江专修学院 浙江大学城市学院南校区 杭州市源清中学 周边银行：联合银行 中国工商银行 城市学院 交通分析 正在施工 设施现状 老年之家社区警卫室 设施现状 电线裸露、凌乱不安全且有碍美观 设施现状 安全设施不完善 如：灭火器数量极少 停车位很少 周边楼盘 左岸花园 位于市区运河左岸，东邻上塘路和拱北小区，西接丽水路城市绿化带，南临永庆路，京杭大运河、陈家桥运河两边环绕，风景十分迷人。名城左岸花园总占地9万余平方米，建筑面积24万平方米，总户数1500余户。 9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。2021-6-52021-6-5Saturday, June 05, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。2021-6-52021-6-52021-6-56/5/2021 9:37:53 AM 11、人总是珍惜为得到。2021-6-52021-6-52021-6-5Jun-215-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。2021-6-52021-6-52021-6-5Saturday, June 05, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。2021-6-52021-6-52021-6-52021-6-56/5/2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年6月5日星期六2021-6-52021-6-52021-6-5 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。2021年6月2021-6-52021-6-52021-6-56/5/2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021-6-52021-6-5June 5, 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2021-6-52021-6-52021-6-52021-6-5 左岸在建筑设计上充分凸现现代风格，并与周边运河景观相协调。小区建筑采用多层、小高层、高层相结合的形式，在小区主入口和沿丽水路、陈家桥运河沿线放置景观电梯房，园区北线另规划2幢高层建筑。整个园区建筑群落高低错落，形成委婉流畅的天际线。 左岸花园 9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。2021-6-52021-6-5Saturday, June 05, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。2021-6-52021-6-52021-6-56/5/2021 9:37:54 AM 11、人总是珍惜为得到。2021-6-52021-6-52021-6-5Jun-215-Jun-21 12、人乱于心，不宽余请。2021-6-52021-6-52021-6-5Saturday, June 05, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。2021-6-52021-6-52021-6-52021-6-56/5/2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。2021年6月5日星期六2021-6-52021-6-52021-6-5 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。2021年6月2021-6-52021-6-52021-6-56/5/2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021-6-52021-6-5June 5, 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2021-6-52021-6-52021-6-52021-6-5 金都.清宸公寓 金都·清宸公寓地处拱北上塘路、轻纺路交叉口，南临轻纺路，西临上塘路，北侧紧邻定海新村、蚕花苑，东临7米宽定海新村南入口道路。整个小区以小高层为主.户型面积为80-130平方米左右。 金都.清宸公寓 小区占地15亩，地形为东西向长方形，基地内有8棵保留樟数，位于中心偏北处。 用地条件分析 建筑层数为4 目测层高4m 地势平坦 排水方向 ：蔡马河 建筑现状 违章建筑 建筑现状 大约2.5米 大约3米 景观风貌现状 案例分析 规划基地位于上海市杨浦区。 总规划面积约 15.1 公顷。 一区位分析 规划基地北面是复旦大学江湾城新校区，具有良好的学区氛围；西面是淞南公园，周边配有学校、医院、广场、商业百货等配套服务设施；基地临近地铁 3号线与逸仙高架路，交通条件良好。 二平面分