潼南区位因素.docxVIP

潼南县位于 四川盆底中部，地处 重庆市西北部最前沿。东邻合川、 武胜，南连铜梁、大足，西接 安岳、遂宁，北环蓬溪、 南充，是川渝握手区腹地东西南北交通自然便捷走向的交汇点及区域几何中心，是 成渝经济区的腹地中心，是重庆西部凸入川中腹地最远、毗邻四川县市最多的对外开放最前沿最重要的门户，是重庆未来在川渝握手区的自然地理及交通要塞的 中心城市。幅员面积1594 平方公里，辖两个街道、20个镇乡，283个行政村19个 居委会，人口95万 。 潼南县各项基础设施完善，能满足各项经济活动的发展需要。公路：遂渝高速公路穿境而过，距重庆93公里，距成都190公里，距长江九龙港集装箱码头和我国第一个内陆保税港区、第一个“水港+空港”双功能保税港区——两路寸滩保税港区100公里，距重庆江北国际机场110公里，国道319线、省道205线横贯东西，王兴公路、中塘公路出境公路纵贯南北，县道乡道四通八达。 铁路：遂渝快速铁路横贯县境，有年吞吐34万吨的铁路货站和年吞18万吨的化危品专线，有至上海、广东、深圳的客、货运列车，贯通了西南与华东、华南物资进出“大通道”。 水运：500吨级的船舶可从潼南直达重庆朝天门码头。 ??水：县城有自来水厂2座，日供水能力12万吨。 电：电力供应充足，为国家电网供电，县内有自建水电站7座，装机3.3万瓩，年发电量2亿瓩时，与国家电网联网；有110千伏安变电站3座、220千伏输变电站1座、35千伏安变电站8座。电力供应充足，是全国首批电气化县。 ??气：有气井83口，年开采量3.7亿立方米。有日输送气30万立方米专用管道2条，有日输送气40万立方米专用管道1条，配送气站2座。能充分满足全县工业生产、居民生活用气的需要。 估价对象位于潼南县江北新城奋进大道和金佛东路（万客隆家具城），旁边为江北购物广场，临潼南汽车站，附近有幽山郡、北城丽都等住宅小区，有中国农业银行，重庆农村商业银行等金融机构，区域车流人流较多，有一定商业氛围。