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房子租借合同范本 房子租借合同范本 订立合同双方： 出租方： ________，以下简称甲方 承租方： ________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方磋商一致，签署本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 _____市___街___巷 ___号的房子 ___栋___间，建筑面 积 ___平方米、使用面积 ___平方米，种类 ___，构造等级 ___，完损等级 ___，主要装饰设施 ___，出租给乙方作 ___使用。 第二条 租借期限 租借期共 ___个月，甲方从 ___年 ___月___日起将出租房子交托乙方使用，至 ___年___月 ___日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房子： 1、擅自将房子转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ; 2、利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的 ; 3、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍持续出租房子的，乙方拥有优先承租权。 租借合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房子，可与甲方磋商酌情延伸租借期限。 第三条 租金和租金缴纳期限、税费和税费缴纳方式 甲乙双方议定月租金 _______元，由乙方在 ___月___日缴纳给甲方。先付后用。甲 方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭据。无合法收租凭据的乙方能够拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租借税费，缴纳方式按下列第 __款执行： 1、相关税法和镇政发 (90)第 34 号文件规定比率由甲、乙方各自负担 ; 2、甲、乙双方议定。 第四条 租借期间的房子修缮和装饰 修缮房子是甲方的义务。甲方对出租房子及其设施应定期检查，实时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房子时，乙方应积极辅助，不得阻挠施工。 出租房子的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 _______款办法办理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2、由乙方在甲方许诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应缴纳的房租中分 ______次扣除 ; 3、由乙方负责维修 ; 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房子构造的前提下，能够对承租房子进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应预先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租借期满后的权属办理，双方议定： 工料费由 _____方肩负 ( ); 所有权属 _____方( )。 第五条 租借双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者持续有效 ; 2、甲方销售房子，须在三个月前书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置 权 ; 3、乙方需要与第三人交换用房时，应预先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交托切合要求的房子，负责补偿元。 2、租借双方如有一方未实行第四合约定的相关条款的，违约方负责补偿对方元。 3、乙方逾期交托租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ___%,以天数计算向甲方交托违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房子转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租借合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，持续使用承租房子，按约定租金的 ___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监察下进行。 第七条 免责条件 1、房子如因不可抗拒的原因致使损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不肩负责任。 2、因市政建设需要拆掉或改造已租借的房子，使甲乙双方造成损失，互不肩负责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在实行中如发生争议，双方应磋商解决 ;磋商不可时，任何一方均可向房子租借管理机关申请调停，调停无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同磋商，签署补充协议。补充协议报送市房子租借管理机关认可并报相关部门备案后，与本合同具有同样效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份;副本 2 份，送市房管局、工商局备案。 出租方： (盖印 ) 承租方： (盖印 ) 法定代表人： (签名 ) 法定代表人： (签名 ) 委托代理人： (签名 ) 委托