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工业土地转让合同范本_工业土地转让合同书 甲方转让方： 乙方接受方： 经双方友好协商，并报政府有关领导同意，按以下合同原则执行。 一土地转让地点和方位： ********。方位在*****现有钢构房后滴水线以外。北起区间道边线，南至现有地机耕路边线，东起现有院墙边，西至现有钢构房滴水线后三米平行线，约30亩。按有关部门测量认可为准。正负零以上现有未平整的土石方约3万方。 二土地转让价格和付款方式： 双方约定按有关部门勘测的实际面积，按每亩土地转让费付甲方 元，转让费以外费用免除。政策优惠项目，由接受乙方继承。双方转让合同签订，并经镇政府有关领导签字同意后，预付甲方 万元。在规划院和土地局勘测认可，并办理招、拍、挂土地中心报批手续后，一次性付清合同实际面积的土地全部转让费。 三土地转让办理程序： 1、双方向政府有关领导申请土地转让，并办理转让手续，变更土地名称注册和法人。 2、双方申请规划设计院和土地勘测院测量转让土地，划红线定坐标，办理相关手续。 3、双方办理土地转让手续，申请招、拍、挂拍卖中心报批。 四在双方申请土地转让变更时起，甲方出示原土地用地合同，土地规划图纸，土地出让金凭证，报有关部门变更名称和法人。 合同正式生效，手续变更后，甲方原有的债权、债务和法规牵连与乙方无关联。 甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________　　　　　法定代表人签字：_________ _________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 出卖人甲方： 买受人乙方： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。房地产具体状况如下： 一甲方依法签订的房地产权证号为__________________; 二 房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】 _______号_______室。部位___________房屋类型：____________;结构____________; 三 房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米。 四 房屋平面图和房地产四至房屋附件一; 五 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得; 六 房屋内附属设施状况及室内装饰情况附件二; 七 甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为_______币__________元。大写： _______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议 附件三。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。 一 甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按 本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月 ______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并 缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应