工业用地项目投资协议.docx

工业用地项目投资协议 工业用地项目投资协议 甲方： _________ 乙方： _________ _________公司 ( 以下简称甲方 ) 受 _________人民政府委托和 _________( 以下简称已方 ) 本着同等互利原则，经过友好磋商， 于_________年 _________月 _________日在 _________建立 _________项目，完成以下协议： 一、项目概略 本项目兴办 _________，生产 _________产品。 二、项目投资规模及资本到位： 1、项目总投资： _________万元。 2、注册资本： _________万元。 3、资本到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位 _________万元 ; 第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土 地征用款、城建配套款和间接用地费用 _________万元。 三、项目用地 1、该土地位于，地块面积约为 _________亩，详细以土管部门 宗地图为准。 2、土地价钱 甲方出让的土地价钱为 _________万元 / 亩 ( 包括土地补偿费、青 苗补偿费、布置补偿费 ) ，面积约 _________亩，共计人民币 _________万元。间接用地补偿价钱为每亩 _________万元，面 积约 _________亩，共计约人民币 _________万元。 如乙方同领土资源管理部门管理签署合同中土地出让单位高于 与甲方的协议单价时，其高出部分在按上述出让单价付清土地 款后，由甲方返还乙方。 3、出让土地状况 甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为 50 年，提供 的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。 4、付款办法 乙方应在签定本协议后 3 天内支付给甲方 _________万元，余款 在乙方领取土地证前全部付清。 四、优惠政策 乙方在甲方落户后能够享受 _________年_________区及 _________区_________城投资公司相应所有优惠政策，但二者 只能选择其中一种。 五、甲方配套工程及服务： 甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、 接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。 甲方提供投资一条龙，代劳工商注册、税务登记、银行开户、 及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。 六、乙方项目进程 1、动工安排：乙方自领取土地后 _________月内必须动工建 设，如不动工建设，则甲方有权按原价将土地收回。 2、建设工期：自动工至竣工为 _________月。 七、违约责任 1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后， 再将土地让给他人，则双倍返还定金，补偿乙方损失。 2、待办理完成有关手续能够进行土地出让时，如乙方逾期支付 土地款，则本协议视作无效 ; 同时，每日按土地款总额除以 5% 的罚息。 3、乙方约定的动工日期，逾期违约责任，并以土地出让金的  6 个月动工的，视作违约，肩负 15%作为违约金支付给甲方。 4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额  2%违 约金。 八、其他约定 1、乙方取得土地后，在 _________年内如需转让，需经甲方同 意。 2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进 行。 3、土地价钱如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方 的协议土地价钱同时作相应调整。 九、争议解决 解决本协议争议方式： (1) 若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决 ; 若协议未果，可向 _________仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。 十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖印后生效。 甲方 ( 签章 ) ： _________乙方 ( 签章 ) ：_________ 代表 ( 签字 ) ： _________代表 ( 签字 ) ：_________ 电话： _________ 电话： _________ 时间： ___年___月___日时间： ___年 ___月 ___日 签署地址： _________ 签署地址： _________