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空白房屋租赁合同书 出租方甲方： 承租方乙方： 第一条：房屋基本情况 1、甲方所出租房屋座落在 ， 房屋类型为 。 2、房屋面积为 平方米，车位面积为 平方米，以上全部出租给乙方使用。 3、房屋权属状况：出租权利所有人姓名 ，出租权利证明房屋所有权证书编号 。 第二条：租赁期限 该房屋租赁期限为 年月，自 年 月 日至 年 月 日止。 第三条：租金及交付方式 租金为每 年人民币大写 元小写 元，乙方每 年付租金一次，每次租金需提前30日内预付，每次付款以收据为证，同时甲方交付房屋。 第四条：出租人和承租人的权利及义务 1、租赁期间房屋及附属物、设备、设施因自然老化或损毁，乙方应及时通知甲方，甲方负责及时修缮。 2、租赁期间，甲方不得随意收回房屋，到期后乙方享有优先承租权。 3、租赁期间如遇政策性拆迁或被征用，该房屋所得赔偿及福利根据相关法律、规定进行分配。 4、甲乙双方应提供真实有效的身份证明，互留身份证复印件、电话、住址、房屋所有权证书复印件等。 第五条：其它 本合同签订后，双方若有异议可协商并签订补充协议： 该补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：合同效力 本合同一式两份，双方签字后生效，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。 甲方签章： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 签订时间： 年 月 日 乙方签章： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 签订时间： 年 月 日 甲方出租方：西安中顺臵业开发有限公司 乙方承租方李荣： 法定代表人：孙小宁 法定代表人：李荣 地址：劳动路77号 地址：西安市未央区凤城五路3号紫薇希望城小区 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方房屋一事，经共同协商达成以下协议： 第一条 租赁房屋的地址、建筑面积 甲方将位于梨园路小白杨壹号一楼门面自西向东第十一间101011 号商铺 建筑面积 140 平方米的房屋租赁给乙方使用。甲方以现状交付，并保证该房屋可正常使用。 第二条 租赁用途 乙方租赁甲方房屋用于 商业经营 ，乙方必须确保所经营商品和服务符合国家相关法律、法规的规定，并提供有效营业证明文件及复印件。如有违法或不按合同约定用途使用房屋的，甲方有权终止本合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。 第三条 租赁期限 1、该房屋租赁期限 8 年，自 2021 年 8 月 20 日起至 2022 年 8 月 19 日止。其中免租期 壹 个月，自 2021 年 8 月 20 日至 2021 年 9 月 19 日止。免租期内，乙方除自用水电费、物业费外无需支付其他任何租赁费用。如因乙方原因租赁合同提前解除，则乙方不享有上述免租期，乙方应补缴免租期间的租金给甲方。 2、如乙方未按合同约定支付保证金、租金等费用，甲方有权不向乙方交付房屋。 第四条 租金计算标准及支付方式 1、按租赁房屋建筑面积 145 元/月/平方米 145 元/月/㎡计算;乙方经营期间物业管理费用、水费、电费及发生的一切费用由乙方自行交付。 2、本合同租赁费用按每半年支付一次，签订本合同后 叁 日内，乙方应向甲方支付第一年租赁的半年期费用，共计人民币 121800 元 壹拾贰万壹仟捌佰 元整，以后租赁费用乙方应于上一期租赁周期届满前60日前一次性交清，以次类推。 3、租赁期限内，乙方如需甲方开具发票则税费应由乙方自行承担。 4、租赁费用每 一 年上浮一次，每次在原租赁费用标准基础上上浮 5 %，即：20 14 年 9 月 20 日至2021 年 9 月 19 日的月租金为 145 元/月/平方，20 15 年 9 月 20 日至20 16 年 9 月 19 日的月租金为152.25 元/月/平方，20 16 年 9 月 20 日至20 17年 9 月 19 日的月租金为159.86 元/月/平方,以此类推。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方另行签订租赁合同。 第五条 保证金 1、乙方应于本合同签订之日起 3 日向甲方支付 叁万 元￥30000 元整的保证金，作为乙方履行本合同项下的义务和责任担保，在本合同有效期内，该保证金不计利息，且乙方不得要求用于抵扣乙方所应付的租金及其他费用。 2、在租赁期限届满或本租赁合同提前终止后的1个月期满之内，在本合同履行过程中，乙方未出现本合同约定的违约事项或给甲方造成损失的，甲方应将保